995 000$
Nouveauté
ULS : 12873039
2-Plex
à vendre
6225 - 6227 Boul. Robert, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex offrant un double stationnement extérieur et un garage double, idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. Le logement principal spacieux comprend 3 chambres de bonnes dimensions, un grand salon et un coin dinette généreux adjacent à une grande cuisine moderne avec porte patio menant à une grande terrasse en ciment. Le sous-sol offre une grande salle familiale ainsi qu'une chambre froide. Il comprend également une section latérale fermée avec son entrée indépendante, une chambre, une cuisine et une salle de bain, toutes récemment mises à jour. Occupation rapide possible. Facile à visiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les installations de base sont en place pour un logement additionnel au sous-sol, sans toutefois que le vendeur actuel en fasse l'utilisation. L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès des instances pertinentes pour rendre cette unité conforme à l'habitation par un tiers. L'immeuble est inscrit à titre de duplex à la municipalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
375,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'9" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
où chambre à coucher
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'3" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie d'urgence
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'2" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 000 $
- Total
- 833 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 472 $
- Scolaire (2025)
- 642 $
- Total
- 6 114 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle de la cuisine du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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