419 000$
ULS : 12368387
2-Plex
à vendre
622 - 624 Rue Laurier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR VOILÀ VOTRE CHANCE. Beau duplex côte à côte, en grande partie rénové au fil du temps, offrant une cour arrière intime avec PISCINE CREUSÉE. Le 622, optimisé par le propriétaire précédent, offre 3 chambres et est nouvellement loué 1625$/mois. Le 624 est tout juste LIBÉRÉ, offre 2 chambres, et pourrait se moderniser si vous le souhaitez, le revenu potentiel de celui-ci est actuellement de 1400$/mois. RENTABLE et bien situé à deux pas d'un parc, près de tous les services et du centre-ville ! VOIR ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Addenda
Vous trouverez dans le logement du 622, 3 chambres dont 2 communicantes, salon, cuisine, solarium, salle de bain, salle d'eau et coin lavage fermé et un espace boudoir à l'étage. Le locataire du 622 a présentement accès à la cour et à la piscine. Le cabanon fait environ 9.5piX20pi.
Le 624, nouvellement libéré, offre 2 chambres, grande cuisine, salon, salle de bain, salle d'eau, balcon couvert à l'arrière.
Visite du 624 et du sous-sol sur offre acceptée seulement. *Le sous-sol n'est accessible QUE par le logement loué.*
Le 624, nouvellement libéré, offre 2 chambres, grande cuisine, salon, salle de bain, salle d'eau, balcon couvert à l'arrière.
Visite du 624 et du sous-sol sur offre acceptée seulement. *Le sous-sol n'est accessible QUE par le logement loué.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 39' 4"
Année de construction
1916
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
457,90 m²
Topographie
Plat
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 200 $
- Total
- 348 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 806 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 3 976 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 300 $
- Total
- 36 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement de piscine, luminaires.
Exclusions
Meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%