Vendu
Vendu
ULS : 13203595
2-Plex
à vendre
62 Rue St-Antoine S., Granby
Ce charmant duplex se distingue par un logement principal spacieux réparti sur trois étages. Il comprend quatre grandes chambres, une cuisine moderne équipée d'une cuisinière au gaz et un salon lumineux aux vastes fenêtres. Vous y trouverez aussi plusieurs espaces de rangement pratiques. Idéalement situé, il se trouve près du parc St-Antoine, des restaurants, du Cégep et des Galeries de Granby. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Centre d'interprétation de la nature du lac Boivin et du réputé Zoo de Granby, accessibles en quelques minutes seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
228,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Spacieux et accueillant, ce duplex propose un logement principal réparti sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Vous y trouverez quatre chambres de belle dimension, une cuisine au design contemporain équipée d'une cuisinière au gaz, ainsi qu'un salon vaste et baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante.
Situé dans un secteur recherché, vous profiterez d'un accès rapide au parc St-Antoine, parfait pour vos promenades et moments de détente. À proximité, une variété de restaurants comblera les amateurs de bonne cuisine, tandis que les Galeries de Granby, le Cégep et le Centre d'interprétation de la nature du lac Boivin se trouvent à quelques minutes seulement. Sans oublier le célèbre Zoo de Granby, tout près pour vos escapades familiales.
Situé dans un secteur recherché, vous profiterez d'un accès rapide au parc St-Antoine, parfait pour vos promenades et moments de détente. À proximité, une variété de restaurants comblera les amateurs de bonne cuisine, tandis que les Galeries de Granby, le Cégep et le Centre d'interprétation de la nature du lac Boivin se trouvent à quelques minutes seulement. Sans oublier le célèbre Zoo de Granby, tout près pour vos escapades familiales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 48' 4" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
228,70 m²
Revêtement
Vinyle
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 10" X 113' 9" irr.
Superficie du terrain
443,34 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 20'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 300 $
- Total
- 309 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 687 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 2 889 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 620 $
- Total
- 31 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les rideaux, les pôles, les stores, la laveuse, la sécheuse, l'armoire noire dans la chambre principale, le four au gaz, le cinéma maison, les tabourets du comptoir de la cuisine, les luminaires ainsi que le lave-vaisselle sont inclus dans la vente ainsi que l'armoire brune dans le sous-sol.
Exclusions
Tous les biens appartiennent au propriétaire. Le réfrigérateur Samsung et le BBQ de marque Napoleon sont exclus de la vente, mais peuvent être achetés si les acheteurs le désirent.
Calculatrice de versements hypothécaire
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