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Vendu
Vendu
ULS : 13203595

2-Plex à vendre
62 Rue St-Antoine S., Granby

Ce charmant duplex se distingue par un logement principal spacieux réparti sur trois étages. Il comprend quatre grandes chambres, une cuisine moderne équipée d'une cuisinière au gaz et un salon lumineux aux vastes fenêtres. Vous y trouverez aussi plusieurs espaces de rangement pratiques. Idéalement situé, il se trouve près du parc St-Antoine, des restaurants, du Cégep et des Galeries de Granby. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Centre d'interprétation de la nature du lac Boivin et du réputé Zoo de Granby, accessibles en quelques minutes seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 228,70 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

MYCHAËL CHAPRON-GIROUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Spacieux et accueillant, ce duplex propose un logement principal réparti sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Vous y trouverez quatre chambres de belle dimension, une cuisine au design contemporain équipée d'une cuisinière au gaz, ainsi qu'un salon vaste et baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante.
Situé dans un secteur recherché, vous profiterez d'un accès rapide au parc St-Antoine, parfait pour vos promenades et moments de détente. À proximité, une variété de restaurants comblera les amateurs de bonne cuisine, tandis que les Galeries de Granby, le Cégep et le Centre d'interprétation de la nature du lac Boivin se trouvent à quelques minutes seulement. Sans oublier le célèbre Zoo de Granby, tout près pour vos escapades familiales.
Dimensions 24' 7" X 48' 4" irr.
Année de construction 1920
Superficie habitable 228,70 m²
Revêtement Vinyle
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 43' 10" X 113' 9" irr.
Superficie du terrain 443,34 m²
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'1" X 17'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 3'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 3'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 7'5" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'5" X 13'6" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'7" X 20'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Biénergie, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
88 700 $
Évaluation du bâtiment
220 300 $
Total
309 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 687 $
Scolaire (2025)
202 $
Total
2 889 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
31 620 $
Total
31 620 $

Inclusions

Les rideaux, les pôles, les stores, la laveuse, la sécheuse, l'armoire noire dans la chambre principale, le four au gaz, le cinéma maison, les tabourets du comptoir de la cuisine, les luminaires ainsi que le lave-vaisselle sont inclus dans la vente ainsi que l'armoire brune dans le sous-sol.

Exclusions

Tous les biens appartiennent au propriétaire. Le réfrigérateur Samsung et le BBQ de marque Napoleon sont exclus de la vente, mais peuvent être achetés si les acheteurs le désirent.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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