799 000$
Nouveauté
ULS : 18051749
2-Plex
à vendre
619Z - 621Z Route 344, Saint-Placide
Saint-Placide -- Profitez d'un environnement paisible où nature et liberté s'harmonisent. Située directement au bord d'une voie navigable, cette propriété vous offre un accès à l'eau pour y mettre votre embarcation et partir à la découverte des environs. Ce duplex propose une vue spectaculaire sur le lac des Deux-Montagnes et la rivière des Outaouais. Implantée dans un décor naturel remarquable, elle combine parfaitement tranquillité et proximité des services pour un mode de vie exceptionnel. Parfait pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant y loger en membre de sa famille ou pour générer un revenu supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Saint-Placide -- Vue spectaculaire et accès privilégié à l'eau
Laissez-vous séduire par ce duplex exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable sur le lac des Deux-Montagnes et la rivière des Outaouais. Située dans un environnement naturel paisible, cette propriété combine parfaitement tranquillité, beauté du paysage et proximité des services.
Baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration et à son orientation sud-ouest, la propriété profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste terrain aménagé constitue un véritable coin de paradis, idéal pour profiter du plein air, recevoir famille et amis ou simplement relaxer. Vous profiterez également d'une plage privée de sable avec eau peu profonde, un atout rare et recherché.
Entretenue avec grand soin et rénovée au fil des ans, la propriété comprend un garage double détaché et chauffé ainsi qu'une spacieuse véranda parfaite pour profiter des saisons en tout confort.
Le sous-sol offre un logement complet avec entrée indépendante comprenant une chambre fermée, une cuisine, une salle de bain et un salon.
Propriété idéale pour investisseurs ou pour propriétaire occupant souhaitant loger un membre de sa famille ou générer un revenu supplémentaire d'environ xxxx $ par mois.
La propriété est raccordée aux services municipaux (aucune fosse septique) et ne présente aucun historique d'inondation, offrant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une propriété rare sur le marché où vue, nature et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous charmera !
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut être représenté par le courtier de son choix. S'il choisit de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira toute l'information pertinente à l'achat.
Laissez-vous séduire par ce duplex exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable sur le lac des Deux-Montagnes et la rivière des Outaouais. Située dans un environnement naturel paisible, cette propriété combine parfaitement tranquillité, beauté du paysage et proximité des services.
Baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration et à son orientation sud-ouest, la propriété profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste terrain aménagé constitue un véritable coin de paradis, idéal pour profiter du plein air, recevoir famille et amis ou simplement relaxer. Vous profiterez également d'une plage privée de sable avec eau peu profonde, un atout rare et recherché.
Entretenue avec grand soin et rénovée au fil des ans, la propriété comprend un garage double détaché et chauffé ainsi qu'une spacieuse véranda parfaite pour profiter des saisons en tout confort.
Le sous-sol offre un logement complet avec entrée indépendante comprenant une chambre fermée, une cuisine, une salle de bain et un salon.
Propriété idéale pour investisseurs ou pour propriétaire occupant souhaitant loger un membre de sa famille ou générer un revenu supplémentaire d'environ xxxx $ par mois.
La propriété est raccordée aux services municipaux (aucune fosse septique) et ne présente aucun historique d'inondation, offrant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une propriété rare sur le marché où vue, nature et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous charmera !
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut être représenté par le courtier de son choix. S'il choisit de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira toute l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 29'
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 117' irr.
Superficie du terrain
61 330 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Inconnu
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 361 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 500 $
- Total
- 689 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 701 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 5 156 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, chauffe-eau,thermopompe murale, une corde de bois, deck pour chaise sur le terrain.
Exclusions
Lampe dans l'entrée et la lampe de la salle à manger qui seront remplacées.
Calculatrice de versements hypothécaire
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