999 000$
Visite libre
ULS : 25910121
2-Plex
à vendre
618 - 622 12e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Rare sur le marché ! Magnifique duplex situé dans un secteur recherché de Lachine. Construction 2010, entièrement libre pour concrétiser tous vos projets (propriétaire occupant, investissement ou intergénération). Deux unités offrant chacune 2 chambres à coucher. Spacieux, un espace de vie à aire ouverte lumineux et chaleureux avec planchers de bois franc. Sous-sol de pleine grandeur accessible par l'unité 622, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cour clôturée idéale pour profiter de l'extérieur. Localisation de choix, à distance de marche du canal Lachine, des services, écoles, parcs et transports en commun. Faites vite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rare sur le marché ! Magnifique duplex construit en 2010, ayant appartenu à un propriétaire unique depuis sa construction et n'ayant jamais été loué, ce qui témoigne d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail remarquable au fil des années. **Libre rapidement**, il est idéal pour concrétiser rapidement vos projets.
L'immeuble propose deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres à coucher, des espaces de vie à aire ouverte lumineux et chaleureux, ainsi que de superbes planchers de bois franc. Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent un confort optimal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le sous-sol, de pleine grandeur et accessible directement par l'unité 622, représente une opportunité exceptionnelle. Déjà prêt à être aménagé, il ne manque que votre projet ! Il est possible d'y ajouter une deuxième salle de bain, des chambres supplémentaires, une grande salle familiale ou tout autre aménagement selon vos besoins (intergénération, espace de travail, logement additionnel sous réserve des vérifications nécessaires).
À l'extérieur, vous trouverez une cour clôturée ainsi que deux espaces de stationnement en façade de l'immeuble. Un accès par la cour permet également l'ajout d'un stationnement supplémentaire, idéal pour une roulotte, un bateau ou tout autre véhicule.
Localisation de choix :
À quelques pas du Parc Lasalle.
À quelques pas de l'arrêt d'autobus, transport en commun.
À quelques pas d'une pharmacie, de garderies, de restaurants, de dépanneurs, de boutiques, etc...
À moins de 5 minutes à pied, de l'Hôpital de Lachine, de l'école primaire Très-Saint-Sacrement, de l'école secondaire Dalpé-Viau et du Centre de formation Professionnelle de Lachine.
À 15 minutes à pied du Collège Sainte-Anne (primaire, secondaire et collégiale) 5 minutes en voiture.
À 15 minutes à pied du Vieux-Lachine, 5 minutes en voiture, bord de l'eau, cafés, restaurants, boutiques, piste cyclable, activités nautiques, etc...
À 20 minutes du Centre-ville de Montréal.
Un emplacement d'exception où s'harmonisent parfaitement nature, qualité de vie et accessibilité, à quelques pas du canal de Lachine, du charme du Vieux-Lachine et de tous les services.
Une opportunité rare offrant flexibilité, potentiel et tranquillité d'esprit. Faites vite !
L'immeuble propose deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres à coucher, des espaces de vie à aire ouverte lumineux et chaleureux, ainsi que de superbes planchers de bois franc. Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent un confort optimal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le sous-sol, de pleine grandeur et accessible directement par l'unité 622, représente une opportunité exceptionnelle. Déjà prêt à être aménagé, il ne manque que votre projet ! Il est possible d'y ajouter une deuxième salle de bain, des chambres supplémentaires, une grande salle familiale ou tout autre aménagement selon vos besoins (intergénération, espace de travail, logement additionnel sous réserve des vérifications nécessaires).
À l'extérieur, vous trouverez une cour clôturée ainsi que deux espaces de stationnement en façade de l'immeuble. Un accès par la cour permet également l'ajout d'un stationnement supplémentaire, idéal pour une roulotte, un bateau ou tout autre véhicule.
Localisation de choix :
À quelques pas du Parc Lasalle.
À quelques pas de l'arrêt d'autobus, transport en commun.
À quelques pas d'une pharmacie, de garderies, de restaurants, de dépanneurs, de boutiques, etc...
À moins de 5 minutes à pied, de l'Hôpital de Lachine, de l'école primaire Très-Saint-Sacrement, de l'école secondaire Dalpé-Viau et du Centre de formation Professionnelle de Lachine.
À 15 minutes à pied du Collège Sainte-Anne (primaire, secondaire et collégiale) 5 minutes en voiture.
À 15 minutes à pied du Vieux-Lachine, 5 minutes en voiture, bord de l'eau, cafés, restaurants, boutiques, piste cyclable, activités nautiques, etc...
À 20 minutes du Centre-ville de Montréal.
Un emplacement d'exception où s'harmonisent parfaitement nature, qualité de vie et accessibilité, à quelques pas du canal de Lachine, du charme du Vieux-Lachine et de tous les services.
Une opportunité rare offrant flexibilité, potentiel et tranquillité d'esprit. Faites vite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 40' 1" irr.
Année de construction
2010
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 112' 1" irr.
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la chambre à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte accès aux escaliers
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 37'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 600 $
- Total
- 781 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 521 $
- Scolaire (2025)
- 532 $
- Total
- 5 053 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, thermopompe (2), lave-vaisselles (2), lit escamotable, support de téléviseur. tondeuse à gazon et petit outils pour l'extérieur.
Exclusions
Foyer à l'éthanol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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