599 000$
Nouveauté
ULS : 12661924
2-Plex
à vendre
618 - 620 Rue du Sabotier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
La configuration est idéale.APT 618 (51/2) Loué $1500 inclus chauffage et electricité,APT 620 (51/2) Transformé en 4chambres a coucher dont 2 sur 4 sont loués $600 et $500=$1100 avec bail et 2 autres chambres presentement libres. .( chauffage au gaz)assumé par le propriétaire.Quelle belle potentialité, à qui cela profite-t-il?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur recherché, . Vous y retrouvez( 4 )chambres a coucher au 2e étage et un 51/2 au RDC + logegement vaccant pour propriétaire occupant .Grâce a ces revenus locatifs, vous pourrez profitez de votre chez soi avec de plus petit paiement tout en ayant la tranquillité d'esprit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 120'
Superficie du terrain
6 901 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 800 $
- Total
- 300 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 966 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 4 148 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.