274 900$ +TPS/TVQ
ULS : 16020761
2-Plex à vendre - Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
615 - 617 Rue St-Isidore, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Ce duplex unique combine à la fois un espace commercial et résidentiel, offrant une opportunité exceptionnelle au coeur du village. Le logement situé au 2e étage permet de vivre sur place, tandis que le rez-de-chaussée est idéal pour un commerce. Avec 14 espaces de stationnement et 2 places dans le garage, vos clients et résidents auront amplement de place pour se stationner. Situé sur un coin de rue, cet emplacement est parfait pour attirer l'attention, et les possibilités de conversion sont infinies, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Profitez de cette chance d'avoir votre commerce sur la rue principale!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
- Duplex commercial et résidentiel
- Logement au 2e étage
- 14 espaces de stationnement
- 2 places dans le garage
- Sur un coin de rue
- Possibilité infini, possibilité de conversion!
- Situé au centre du village
** Ayez votre commerce directement sur la rue principale **
**** L'immeuble est taxable uniquement à 35%, donc le prix de vente incluant les taxes est de 289 310$ ****
- Duplex commercial et résidentiel
- Logement au 2e étage
- 14 espaces de stationnement
- 2 places dans le garage
- Sur un coin de rue
- Possibilité infini, possibilité de conversion!
- Situé au centre du village
** Ayez votre commerce directement sur la rue principale **
**** L'immeuble est taxable uniquement à 35%, donc le prix de vente incluant les taxes est de 289 310$ ****
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 2" X 84' 8"
Superficie du terrain
853,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (14)
Proximité
École primaire, Parc, Restaurants et magasins, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 95 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 600 $
- Total
- 262 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 181 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 5 398 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 400 $
- Commerciales
- 21 600 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques et comptoir d'accueil
Exclusions
Système d'alarme et système de caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
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