649 900$
Visite libre
ULS : 23767710
2-Plex
à vendre
6139 - 6141 Rue des Mûriers, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (M+))
Superbe duplex situé sur une rue en croissant, secteur tranquille à proximité de plusieurs écoles, transport en commun et promenades St-Bruno. Même propriétaire depuis 32 ans occupant le rez-de-chaussée. Propriété entretenue avec grand soins. Revenu potentiel brut de 33 000$/année. L'unité principale est sur deux étages, il vous offre un rez-de-chaussée à aire ouvert avec de superbe planchers de bois, une spacieuse cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse/sécheuse. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres et une salle de bain complète. Au sous-sol, vous avez un grand logement avec entrée indépendante. Une occasion à saisir!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue au 6139-6141 rue des Muriers à St-Hubert
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 6139-6141 rue des Mûriers à St-Hubert.
Propriété entretenue avec grand soins. Revenu potentiel brut de 33 000$/année.
Superbe duplex situé sur une rue en croissant, secteur tranquille à proximité de plusieurs écoles, transport en commun, parc, train de banlieue, promenades St-Bruno, autoroute et plusieurs services.
Même propriétaire depuis 32 ans occupant le rez-de-chaussée.
L'unité principale est sur deux étages, il vous offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouvert avec de superbe planchers de bois, une spacieuse cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse/sécheuse.
À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres à coucher donc la principale avec penderie walk-in et une salle de bain complète avec douche indépendante.
Au sous-sol, vous avez un grand logement avec entrée indépendante, cuisine, salon, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec entrée laveuse/sécheuse.
De plus, vous avez une magnifique cour intime et clôturée ainsi qu'un grand stationnement asphalté pouvant accueillir cinq voitures.
Une occasion unique à ne pas manquer!
Selon la déclaration du vendeur:
- Clôture 2023
- Porte-patio 2024
- Thermopompe murale +-2015
- Toiture 2022
*À noter: le vendeur peut changer le réservoir d'eau chaude, plancher de vinyle dans la cuisine de l'appartement du sous-sol et sabler la parqueterie au sous-sol.*
Propriété entretenue avec grand soins. Revenu potentiel brut de 33 000$/année.
Superbe duplex situé sur une rue en croissant, secteur tranquille à proximité de plusieurs écoles, transport en commun, parc, train de banlieue, promenades St-Bruno, autoroute et plusieurs services.
Même propriétaire depuis 32 ans occupant le rez-de-chaussée.
L'unité principale est sur deux étages, il vous offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouvert avec de superbe planchers de bois, une spacieuse cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse/sécheuse.
À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres à coucher donc la principale avec penderie walk-in et une salle de bain complète avec douche indépendante.
Au sous-sol, vous avez un grand logement avec entrée indépendante, cuisine, salon, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec entrée laveuse/sécheuse.
De plus, vous avez une magnifique cour intime et clôturée ainsi qu'un grand stationnement asphalté pouvant accueillir cinq voitures.
Une occasion unique à ne pas manquer!
Selon la déclaration du vendeur:
- Clôture 2023
- Porte-patio 2024
- Thermopompe murale +-2015
- Toiture 2022
*À noter: le vendeur peut changer le réservoir d'eau chaude, plancher de vinyle dans la cuisine de l'appartement du sous-sol et sabler la parqueterie au sous-sol.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 90'
Superficie du terrain
3 256 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond-point
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Promenades St-Bruno
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau/lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec entrée laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 515 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 222 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 536 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse, luminaires, ventilateurs, lampes du salon, stores, pôles, rideaux, cabanon
Exclusions
Balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
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