739 000$
ULS : 22078412
2-Plex
à vendre
6123 - 6125 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Rare sur le marché! Un duplex avec les 2 logements disponibles immédiatement pour les acheteurs. Magnifique propriété construite en 2011, offrant deux beaux grands 4½ lumineux et fonctionnels et dont les chambres principales ont des walk-in. L'unité du rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol aménagé, idéal pour un membre de la famille. Profitez d'un garage détaché avec 2e étage pour rangement, d'un abri d'auto, de deux gazebos et de nombreux stationnements. Grande fenestration avec vue sur le fleuve et emplacement idéal près de tous les services et de l'autoroute 30. Situé sur une rue homogène. Une visite vous charmera à coup sûr!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe duplex avec vue sur le fleuve -- espace, confort et luminosité!
Situé dans un secteur recherché et paisible, ce magnifique duplex construit en 2011 offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme intemporel. Sa grande fenestration baigne chaque pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur le fleuve.
L'immeuble se compose de deux superbes 4 ½ de bonnes dimensions, chacun offrant une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Les chambres principales disposent toutes deux d'un walk-in, et la cuisine avec armoires jusqu'au plafond ajoute une touche d'élégance et de praticité.
L'unité du rez-de-chaussée comprend un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour recevoir un membre de la famille ou pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain bien entretenu, de nombreux espaces de stationnement, d'un garage séparé, d'un abri d'auto, ainsi que de deux gazebos parfaits pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités en toute saison.
Son emplacement est exceptionnel : face au fleuve, tout en étant près de tous les services, des écoles, des commerces, et d'un accès rapide à l'autoroute 30.
Situé dans un secteur recherché et paisible, ce magnifique duplex construit en 2011 offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme intemporel. Sa grande fenestration baigne chaque pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur le fleuve.
L'immeuble se compose de deux superbes 4 ½ de bonnes dimensions, chacun offrant une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Les chambres principales disposent toutes deux d'un walk-in, et la cuisine avec armoires jusqu'au plafond ajoute une touche d'élégance et de praticité.
L'unité du rez-de-chaussée comprend un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour recevoir un membre de la famille ou pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain bien entretenu, de nombreux espaces de stationnement, d'un garage séparé, d'un abri d'auto, ainsi que de deux gazebos parfaits pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités en toute saison.
Son emplacement est exceptionnel : face au fleuve, tout en étant près de tous les services, des écoles, des commerces, et d'un accès rapide à l'autoroute 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 37' 9" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 6" X 100'
Superficie du terrain
682,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (9), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 6x3
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5x7p irr
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 194 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 900 $
- Total
- 729 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 403 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 4 850 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balançoire, 2 gazebo, ouvre-porte de garage électrique, remonte charge dans le garage. Sous-sol: tables et 6 chaises, meuble d'entrée, lave-vaisselle, lit escamotable, foyer électrique, luminaires, aspirateur centrale, air climatisé (pour fenêtre). Rez-de-chaussée: Thermopompe murale, micro-onde, étagère garde-manger, lave-vaisselle, pôles, rideaux, stores, luminaires, borne de recharge. 2e: comptoir lunch et 2 bancs, lave-vaisselle, thermopompe murale, stores, luminaires et aspirateur central.
Exclusions
Biens des locataires. 2e étage: rideaux du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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