1 034 900$
Visite libre
ULS : 11121280
2-Plex
à vendre
6105 - 6107 Rue Agathe, Brossard (Noms de rues (A))
DUPLEX! Magnifique opportunité avec propriétaire occupant : Le 6105 offre 4+2 chambres à coucher avec 2 salles de bain dont une avec laveuse et sécheuse, une salle d'eau, 2 cuisines, un salon et une salle familiale avec un grand garage pouvant rentrer deux voitures en tandem. L'unité du haut (6107) est actuellement louée et offre un spacieux 4 1/2 avec balcon et une magnifique terrasse offrant une belle vue sur la cour arrière. Le duplex a été rénové en prévision d'une éventuelle conversion en triplex.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
sur rendez-vous
Addenda
**NOS 3 COUPS DE COEUR**
- Localisation
- 6 chambres logement 6105
- Rénovations
**6105**
Le 6105 vous offre le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol. Il y a 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage et 2 au sous-sol. Un garage double tandem , une belle cuisine rénovée au goût du jour avec un immense îlot pour accueillir vos proches lors des soupers. Un salon, une salle d'eau et une salle de bain avec laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. Le sous-sol est complètement équipé pour un bachelor ou accueillir vos parents. Une cuisine complète, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, un salon et 2 chambres à coucher.
**6107**
Le 6107 vous offre un 4 1/2 avec 1 balcon et une immense terrasse pour profiter pleinement du soleil lors des belles journées. Cette unité est présentement louée par des très bons locataires à 1430 $ / mois et sera augmenté en Juillet à 1460 $/ mois.
Plusieurs rénovations ont été faites en fonction que ce duplex devienne possiblement un triplex.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex rénové avec soin, offrant un espace de vie exceptionnel et des possibilités infinies. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!
**ÉCOLES À PROXIMITÉS**
- École primaire Marie-Victorin (préscolaire et primaire) -- une des plus proches.
- École alternative Tourterelle.
- Autres écoles primaires du secteur : École Good Shepherd et plusieurs options via le Centre de services scolaire Marie-Victorin.
**PARCS ET EXPACES VERTS**
- Parc Aumont
- Parc James-Darby
- Parc Watson
- Parc Illinois (un peu plus loin mais accessible rapidement)
- Parc Radisson et les berges de la rivière Saint-Jacques (pour la nature et le kayak)
**LOCALISATION**
Brossard, une ville dynamique de la Rive-Sud de Montréal, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités modernes.
Avec une population d'environ 97 000 habitants, elle bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Montréal. Ses principaux atouts incluent le Quartier DIX30, un des plus grands pôles de vie au Canada avec des boutiques, restaurants, cinémas, divertissements et services (Funhub, Skyspa, etc.). Vous y trouverez également de nombreux parcs et espaces verts (plus de 350 !), des pistes cyclables, des écoles de qualité, ainsi qu'un excellent réseau de transports grâce au REM qui facilite les déplacements quotidiens. Commerces, services de proximité, complexes sportifs et accès rapide aux autoroutes font de Brossard un choix privilégié pour les familles et les investisseurs.
Faites-vite!
- Localisation
- 6 chambres logement 6105
- Rénovations
**6105**
Le 6105 vous offre le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol. Il y a 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage et 2 au sous-sol. Un garage double tandem , une belle cuisine rénovée au goût du jour avec un immense îlot pour accueillir vos proches lors des soupers. Un salon, une salle d'eau et une salle de bain avec laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. Le sous-sol est complètement équipé pour un bachelor ou accueillir vos parents. Une cuisine complète, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, un salon et 2 chambres à coucher.
**6107**
Le 6107 vous offre un 4 1/2 avec 1 balcon et une immense terrasse pour profiter pleinement du soleil lors des belles journées. Cette unité est présentement louée par des très bons locataires à 1430 $ / mois et sera augmenté en Juillet à 1460 $/ mois.
Plusieurs rénovations ont été faites en fonction que ce duplex devienne possiblement un triplex.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex rénové avec soin, offrant un espace de vie exceptionnel et des possibilités infinies. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!
**ÉCOLES À PROXIMITÉS**
- École primaire Marie-Victorin (préscolaire et primaire) -- une des plus proches.
- École alternative Tourterelle.
- Autres écoles primaires du secteur : École Good Shepherd et plusieurs options via le Centre de services scolaire Marie-Victorin.
**PARCS ET EXPACES VERTS**
- Parc Aumont
- Parc James-Darby
- Parc Watson
- Parc Illinois (un peu plus loin mais accessible rapidement)
- Parc Radisson et les berges de la rivière Saint-Jacques (pour la nature et le kayak)
**LOCALISATION**
Brossard, une ville dynamique de la Rive-Sud de Montréal, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités modernes.
Avec une population d'environ 97 000 habitants, elle bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Montréal. Ses principaux atouts incluent le Quartier DIX30, un des plus grands pôles de vie au Canada avec des boutiques, restaurants, cinémas, divertissements et services (Funhub, Skyspa, etc.). Vous y trouverez également de nombreux parcs et espaces verts (plus de 350 !), des pistes cyclables, des écoles de qualité, ainsi qu'un excellent réseau de transports grâce au REM qui facilite les déplacements quotidiens. Commerces, services de proximité, complexes sportifs et accès rapide aux autoroutes font de Brossard un choix privilégié pour les familles et les investisseurs.
Faites-vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 34' 6"
Année de construction
1957
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 748,97 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 347 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 000 $
- Total
- 927 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 493 $
- Scolaire (2026)
- 673 $
- Total
- 5 166 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 160 $
- Total
- 53 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#6105 : Store, luminaires, lave-vaisselle (rdc et sous-sol), four micro-ondes encastré (rdc et sous-sol), Chauffe-eau 2x
Calculatrice de versements hypothécaire
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