839 000$
Nouveauté
ULS : 18125099
2-Plex
à vendre
610 - 612 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique duplex avec bachelor offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Immeuble bien entretenu comprenant des logements lumineux et fonctionnels, générant un potentiel de revenus intéressant. Situé dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Nouvelle toiture, nouveaux réservoirs d'eau chaude et plusieurs fenêtres remplacés. Bons revenus actuel avec potentiel d'augmentation ainsi qu'un logement vacant de 2 chambres dans le sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
144,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 24' 9" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
144,50 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
188,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 200 $
- Total
- 473 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 933 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 3 261 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaiselle, Laveuse, Sécheuse du logement du RDC (610). Trois chauffes-eaux 2025.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%