749 000$
ULS : 17847770
2-Plex
à vendre
61 - 63 Rue St-Arnaud, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Bienvenue au 61-63 rue Saint-Arnaud à Trois-Rivières! Superbe duplex de construction 2024 offrant deux spacieux logements 5 ½ répartis sur deux étages. Une propriété moderne, lumineuse et pensée pour le confort, idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif intéressant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble performant, récent et sans entretien majeur à prévoir pour plusieurs années. Générant des revenus annuels de plus de 43 000 $, ce duplex se distingue par sa rentabilité exceptionnelle et sa qualité de construction supérieure.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 37' 10" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 900 $
- Total
- 411 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 464 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 4 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 bacs à déchets et 2 bacs de recyclage. Stores APP 61
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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