579 000$
ULS : 25613883
2-Plex à vendre - Saint-Dominique
609 - 611 Rue St-Dominique, Saint-Dominique
Idéal pour propriétaire occupant ou investir dans un duplex peut être une décision judicieuse, surtout lorsqu'il est situé au coeur d'un village dynamique à deux pas des commodités essentielles comme une école primaire, un parc et une piste cyclable. Un tel emplacement est non seulement pratique pour les locataires actuels et futurs, mais il peut également contribuer à la valorisation du bien immobilier au fil du temps. Les deux logements 5 1/2 sont loués jusqu'au 30 juin 2025 et procurent un revenu annuel de 26 700$ (sera porté à 28 140$ en juillet 2024). Voici une belle opportunité... à vous de jouer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Points à retenir :
* Immeuble entretenu avec soin et situé dans un secteur paisible et uniforme
* Idéal pour 1er acheteur qui souhaite se loger en bénéficiant d'un revenu
* Près de tous les services
* Mi-chemin entre Granby et St-Hyacinthe
Prendre note que les visites sont possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
* Immeuble entretenu avec soin et situé dans un secteur paisible et uniforme
* Idéal pour 1er acheteur qui souhaite se loger en bénéficiant d'un revenu
* Près de tous les services
* Mi-chemin entre Granby et St-Hyacinthe
Prendre note que les visites sont possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 37' 3"
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
611,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dépense
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / Douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
(Salle mécanique)
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dépense
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / Douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 112 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 400 $
- Total
- 503 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 509 $
- Scolaire (2024)
- 280 $
- Total
- 4 789 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 700 $
- Total
- 26 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, échangeur d'air x 2, air climatisé mural x 2, aspirateur central et accessoires x 2, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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