Vendu
Vendu
ULS : 27356486
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
6079 - 6081 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Découvrez ce magnifique duplex rénové au fil des ans, offrant une double occupation dès le 1er juillet. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé par les propriétaires, dispose de 2 chambres (possibilité de 3), d'un espace de vie ouvert avec une superbe cuisine rénovée, et d'une partie de sous-sol avec salle de lavage. Profitez également d'une belle cour ensoleillée l'après-midi. À l'étage, un vaste appartement rénové de 3-4 chambres sera disponible pour l'acheteur. Idéalement situé près de la station de métro Monk, des commerces du boulevard Monk et du carrefour Angrignon. Possibilité d'aménager un stationnement à l'arrière. Belle opportunité
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex rénové au fil des ans, offrant une double occupation dès le 1er juillet. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé par les propriétaires, dispose de 2 chambres (possibilité de 3), d'un espace de vie ouvert avec une superbe cuisine rénovée, et d'une partie de sous-sol avec salle de lavage. Profitez également d'une belle cour ensoleillée l'après-midi. À l'étage, un vaste appartement rénové de 3-4 chambres sera disponible pour l'acheteur. Idéalement situé près de la station de métro Monk, des commerces du boulevard Monk et du carrefour Angrignon. Possibilité d'aménager un stationnement à l'arrière. Belle opportunité
Rénovations:
- 2014 toiture
- 2015 Rénovation sdb, sous-sol, plancher au RDC
- 2017 Rénovation appartement au 2e étage (plancher, cuisine, sdb)
- 2019 Nouvelle rampe, escalier et balcon à l'avant
- 2019 Nouvelle clôture dans la cour arrière
- 2022 Nouvelle cuisine au RDC
- 2022 Installation thermopome au RDC
- 2023 Nouvelle fenêtre installée au 2e étage à l'avant
Informations supplémentaires:
RDC
- 1 chambre double avec portes coulissantes et 2 grands garde-robes
- 1 chambre avec grand garde-robe
- salon et salle à manger à air ouverte très lumineux
- grande cuisine avec accès pour la cour arrière
- terrain clôturer
- possibilité d'aménager stationnement dans la cour arrière (stationnement très facile dans la rue)
- Au sous-sol, moitié de la superficie de la propriété est terminée avec plafond d'une hauteur de 6 pieds
- Grande salle de lavage avec fenêtre
- Autre moitié de sous-sol est en terre et non fini
2e étage
- 2 chambres doubles (une est actuellement salon et bureau)
- Grande pièce pouvant servir de chambre/bureau avec laveuse/sécheuse
- Grande salle à manger
- Cuisine donnant accès au balcon avec réfrigérateur et cuisinière inclus. Pas d'espace lave-vaisselle
Cet appartement actuellement loué sera libre au 1er juillet 2024
Rénovations:
- 2014 toiture
- 2015 Rénovation sdb, sous-sol, plancher au RDC
- 2017 Rénovation appartement au 2e étage (plancher, cuisine, sdb)
- 2019 Nouvelle rampe, escalier et balcon à l'avant
- 2019 Nouvelle clôture dans la cour arrière
- 2022 Nouvelle cuisine au RDC
- 2022 Installation thermopome au RDC
- 2023 Nouvelle fenêtre installée au 2e étage à l'avant
Informations supplémentaires:
RDC
- 1 chambre double avec portes coulissantes et 2 grands garde-robes
- 1 chambre avec grand garde-robe
- salon et salle à manger à air ouverte très lumineux
- grande cuisine avec accès pour la cour arrière
- terrain clôturer
- possibilité d'aménager stationnement dans la cour arrière (stationnement très facile dans la rue)
- Au sous-sol, moitié de la superficie de la propriété est terminée avec plafond d'une hauteur de 6 pieds
- Grande salle de lavage avec fenêtre
- Autre moitié de sous-sol est en terre et non fini
2e étage
- 2 chambres doubles (une est actuellement salon et bureau)
- Grande pièce pouvant servir de chambre/bureau avec laveuse/sécheuse
- Grande salle à manger
- Cuisine donnant accès au balcon avec réfrigérateur et cuisinière inclus. Pas d'espace lave-vaisselle
Cet appartement actuellement loué sera libre au 1er juillet 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 52' 10" irr.
Année de construction
1921
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
hauteur de 6 pieds, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Allée
cour arrière
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouverte sur chambre principale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
6 pieds
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
6 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert sur salon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
piece double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
piece double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 200 $
- Total
- 720 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 505 $
- Scolaire (2024)
- 531 $
- Total
- 5 036 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(6079) Luminaires, stores, pôles à rideaux, lave vaisselle (6081) Luminaires, pôles à rideaux, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Exclusions
(6079) cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (6081) Bien de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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