825 000$
ULS : 23433353
2-Plex
à vendre
6045 - 6047 Rue De Jumonville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Imposant Duplex + Bachelor semi-détaché, idéalement situé en bordure du parc de l'Ancienne Pépinière et à quelques pas du métro Cadillac. Le rez-de-chaussée, minutieusement entretenu, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement: Vous pouvez récupérer tout le sous-sol pour créer l'espace dont vous avez besoin ou le louer pour un revenu supplémentaire. Avec sa fenestration sur 3 côtés, les espaces sont lumineux en plus d'êtres rénovés avec goût. À l'étage, grand 5.5 avec plancher de bois & thermopompe. Cour arrière intime avec stationnement. Une opportunité exceptionnelle autant pour les propriétaires occupants que les investisseurs!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY MC BURNEY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand 6 ½ offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Vous y trouverez de magnifiques planchers de bois franc, une cuisine ouverte et lumineuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cour arrière privée dotée d'une balançoire, l'endroit parfait pour savourer vos cafés du matin.Un stationnement extérieur complète le tout, un atout rare et recherché dans le secteur.
2 ÉTAGE : (loué 1200$/mois)
Logement soigneusement entretenu, offrant une excellente stabilité locative avec des locataires de choix. L'unité comprend deux balcons permettant de profiter des belles journées, ainsi qu'une thermopompe assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
BACHELOR : (3 ½ Chambre fermée)
Ce charmant 3 ½ avec chambre fermée est présentement libre, offrant une flexibilité rare. L'acheteur peut récupérer l'espace pour agrandir son aire de vie, parfait pour un bureau, une suite pour adolescent ou un espace familial supplémentaire ou encore le mettre immédiatement en location pour générer un revenu additionnel.
Ce duplex avec Bachelor représente une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente, que ce soit pour y habiter, pour investir ou pour combiner les deux dans un secteur qui offre une qualité de vie Unique.
Vivez dans un environnement calme, familial et verdoyant, tout en restant à proximité directe de tous les services.
Grand 6 ½ offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Vous y trouverez de magnifiques planchers de bois franc, une cuisine ouverte et lumineuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cour arrière privée dotée d'une balançoire, l'endroit parfait pour savourer vos cafés du matin.Un stationnement extérieur complète le tout, un atout rare et recherché dans le secteur.
2 ÉTAGE : (loué 1200$/mois)
Logement soigneusement entretenu, offrant une excellente stabilité locative avec des locataires de choix. L'unité comprend deux balcons permettant de profiter des belles journées, ainsi qu'une thermopompe assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
BACHELOR : (3 ½ Chambre fermée)
Ce charmant 3 ½ avec chambre fermée est présentement libre, offrant une flexibilité rare. L'acheteur peut récupérer l'espace pour agrandir son aire de vie, parfait pour un bureau, une suite pour adolescent ou un espace familial supplémentaire ou encore le mettre immédiatement en location pour générer un revenu additionnel.
Ce duplex avec Bachelor représente une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente, que ce soit pour y habiter, pour investir ou pour combiner les deux dans un secteur qui offre une qualité de vie Unique.
Vivez dans un environnement calme, familial et verdoyant, tout en restant à proximité directe de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 40'
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 85'
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 600 $
- Total
- 625 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 222 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 4 728 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Plaque chauffante, Four-micro-ondes hotte, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Toile de la cuisine, Balançoire extérieur.
Exclusions
Ventilateur de la chambre mauve, Rideaux et pôle CAP, Rideaux et pôle CAC avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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