449 000$
ULS : 13536656
2-Plex
à vendre
602 - 602A Boul. de York S., Gaspé (Gaspé)
Duplex entièrement rénové offrant un 4 ½ et un 3 ½. Tous deux modernes, lumineux et à l'aménagement bien pensé. Chaque logement possède une thermopompe, sa cour privée avec véranda ensoleillée et a son propre compteur Hydro. e plus, vous serez charmé par la mezzanine du 3 ½ ! Érigé sur un terrain de plus de 20 000 m² avec sentier de randonnée privé, ce duplex allie intimité, confort et nature. Les deux unités ont actuellement des droits CITQ acquis permettant la location court terme. Ces droits sont transférables au nouveau propriétaire. Emplacement idéal, proche du centre ville de Gaspé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Il y a des droits acquis de location court terme (permis CITQ) qui seraient transférables pour continuer la location court terme- ils seront retirés si la personne qui achète ne souhaite plus louer sur du court terme.
Opportunité d'investissement ou de propriétaire occupant -- Duplex rentable avec droits acquis pour location à court terme
Découvrez ce duplex bien entretenu offrant deux unités : un spacieux 4 ½ (602) et un charmant 3 ½ (602-1). Les deux logements sont actuellement exploités en location à court terme,(voir addenda pour les détails sur les droits acquis).
Le logement 602-1 se démarque avec sa mezzanine aménagée en chambre à coucher.
La propriété est dôtée également d'une remise et d'un atelier, parfait pour du rangement ou un espace de travail.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu d'appoint, ce duplex représente une occasion à saisir. Les futurs acquéreurs auront également la liberté de poursuivre ou non la location à court terme, selon leurs besoins et préférences.
Emplacement de choix, à proximité de tous les services : IGA, Canadian Tire, Super C, pharmacies, écoles primaires et secondaires, cégep de la Gaspésie et bien plus encore.
Opportunité d'investissement ou de propriétaire occupant -- Duplex rentable avec droits acquis pour location à court terme
Découvrez ce duplex bien entretenu offrant deux unités : un spacieux 4 ½ (602) et un charmant 3 ½ (602-1). Les deux logements sont actuellement exploités en location à court terme,(voir addenda pour les détails sur les droits acquis).
Le logement 602-1 se démarque avec sa mezzanine aménagée en chambre à coucher.
La propriété est dôtée également d'une remise et d'un atelier, parfait pour du rangement ou un espace de travail.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu d'appoint, ce duplex représente une occasion à saisir. Les futurs acquéreurs auront également la liberté de poursuivre ou non la location à court terme, selon leurs besoins et préférences.
Emplacement de choix, à proximité de tous les services : IGA, Canadian Tire, Super C, pharmacies, écoles primaires et secondaires, cégep de la Gaspésie et bien plus encore.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
20 110,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Abri d'auto (2)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Cégep, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 400 $
- Total
- 372 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 544 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 3 817 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électros présent sur place peuvent être inclus - à discuter avec le vendeur pour le prix/bien.
Exclusions
Effets personnels et décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
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