389 000$
ULS : 23276653
2-Plex
à vendre
6015 - 6019 Rue Foster, Waterloo
Duplex à vendre au coeur de Waterloo!!!Situé sur la rue principale, ce duplex se démarque par son emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une tranquillité grâce à la vue et à l'accès au lac à l'arrière de l'immeuble. Le logement du rdc est présentement occupé par le propriétaire. Il comprend une cuisine avec îlot, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau pouvant devenir un deuxième salon avec porte patio. À l'extérieur, profiter de la vue sur le lac avec sa grande terrasse. Emplacement de choix avec une facilité d'accès aux commerces, services et écoles. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Duplex situé sur la rue principale à Waterloo.
-Accès direct au lac à l'arrière.
-Le sous-sol est partiellement aménagé, il comprend une salle familiale avec poêle à bois, 2 pièces pour le rangement dont une avec porte pour à l'extérieur.
-À l'extérieur grand patio de 13 x 19 pieds pour profiter de la vue sur le lac.
-Abri d'auto.
-Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur.
-À proximité des services essentiels de la ville de Waterloo.
Conformément à l'article 16 du règlement relatif au courtage, nous vous informons que vous disposez de deux options en cas de double représentation. Afin de vous permettre de prendre une décision éclairée, voici les choix qui s'offrent à vous : a) traiter directement avec le courtier du vendeur et bénéficier d'un traitement équitable ; ou b) faire appel à votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Accès direct au lac à l'arrière.
-Le sous-sol est partiellement aménagé, il comprend une salle familiale avec poêle à bois, 2 pièces pour le rangement dont une avec porte pour à l'extérieur.
-À l'extérieur grand patio de 13 x 19 pieds pour profiter de la vue sur le lac.
-Abri d'auto.
-Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur.
-À proximité des services essentiels de la ville de Waterloo.
Conformément à l'article 16 du règlement relatif au courtage, nous vous informons que vous disposez de deux options en cas de double représentation. Afin de vous permettre de prendre une décision éclairée, voici les choix qui s'offrent à vous : a) traiter directement avec le courtier du vendeur et bénéficier d'un traitement équitable ; ou b) faire appel à votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 58' 11" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 6" X 155' irr.
Superficie du terrain
10 019 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ilot central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio,possibilité salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 25'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 200 $
- Total
- 290 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 390 $
- Scolaire (2025)
- 128 $
- Total
- 3 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 000 $
- Total
- 21 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale(6019), poêle à bois.
Exclusions
Effets personnels du locateur et du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.