824 900$
ULS : 23633901
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
600 - 602 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Bienvenue au 600-602 Rue Marquette, un duplex charmant et méticuleusement entretenu, à proximité du métro Longueuil, des bus et des écoles, à seulement 2 min Place Longueuil et du pont Jacques-Cartier ! Revenu annuel : 52 440 $. Profitez des avantages de 3 unités indépendantes, chacune équipée de compteurs Hydro distincts et de chauffe-eaux flambant neufs. L'unité la plus spacieuse, le #602, sera disponible à partir du 1er avril, offrant une opportunité parfaite pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion rare, réservez dès aujourd'hui votre visite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement située au coeur de Longueuil, cette propriété bénéficie non seulement d'un emplacement privilégié, mais elle met également en avant une série de rénovations réfléchies et de commodités appréciables tant par les locataires que les propriétaires occupants. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules sur 2 allées privées. L'unité principale offre un espace de rangement généreux au sous-sol, ainsi que des droits exclusifs sur l'abri extérieur.
Proximité :
Bénéficiez d'un accès facile à Montréal en étant à quelques pas du métro Longueuil, des arrêts de bus et du pont Jacques-Cartier. Au coeur de Longueuil, cette résidence est entourée de commerces, de services, du centre commercial Place Longueuil, de parcs, d'écoles, et de pistes cyclables.
Rénovations :
- 2005 : Rénovation du revêtement extérieur.
- 2009 : Installation de nouvelles fenêtres au sous-sol.
- 2010 : Finition en béton acrylique de la fondation.
- 2013 : Rénovation de la cuisine à l'étage (Apt 600).
- 2014 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain au rez-de-chaussée (Apt 602), avec remplacement de deux portes de balcon avant.
- 2017 : Remplacement du panneau électrique au rez-de-chaussée et installation d'une nouvelle entrée électrique au sous-sol.
- 2019 : Ajout d'un auvent pour la galerie arrière de l'Apt 602.
- 2021 : Installation d'un climatiseur mural dans l'Apt 600, d'un système de caméras de sécurité, et remplacement de la plomberie de l'évier du sous-sol de l'Apt 602.
- 2023 : Remplacement de trois nouveaux chauffe-eau. L'unité du bachelor a été entièrement rénovée en 2023, garantissant confort moderne et attrait.
Informations sur la zonage :
Cette propriété est zonée pour une utilisation multifamiliale, autorisant jusqu'à 8 unités, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux cherchant à maximiser le potentiel de la propriété.
Proximité :
Bénéficiez d'un accès facile à Montréal en étant à quelques pas du métro Longueuil, des arrêts de bus et du pont Jacques-Cartier. Au coeur de Longueuil, cette résidence est entourée de commerces, de services, du centre commercial Place Longueuil, de parcs, d'écoles, et de pistes cyclables.
Rénovations :
- 2005 : Rénovation du revêtement extérieur.
- 2009 : Installation de nouvelles fenêtres au sous-sol.
- 2010 : Finition en béton acrylique de la fondation.
- 2013 : Rénovation de la cuisine à l'étage (Apt 600).
- 2014 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain au rez-de-chaussée (Apt 602), avec remplacement de deux portes de balcon avant.
- 2017 : Remplacement du panneau électrique au rez-de-chaussée et installation d'une nouvelle entrée électrique au sous-sol.
- 2019 : Ajout d'un auvent pour la galerie arrière de l'Apt 602.
- 2021 : Installation d'un climatiseur mural dans l'Apt 600, d'un système de caméras de sécurité, et remplacement de la plomberie de l'évier du sous-sol de l'Apt 602.
- 2023 : Remplacement de trois nouveaux chauffe-eau. L'unité du bachelor a été entièrement rénovée en 2023, garantissant confort moderne et attrait.
Informations sur la zonage :
Cette propriété est zonée pour une utilisation multifamiliale, autorisant jusqu'à 8 unités, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux cherchant à maximiser le potentiel de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 30' 10" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 45'
Superficie du terrain
430,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 197 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 200 $
- Total
- 448 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 959 $
- Scolaire (2023)
- 385 $
- Total
- 4 344 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 440 $
- Total
- 52 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bachelor: Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, sécheuse, micro-ondes, et 2 tabourets. Unité 602: Système de 4 cameras de sécurité avec écran et enregistreur, réfrigérateur et garde-robe. Cabanon.
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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