500 000$
ULS : 26825682
2-Plex
à vendre
60 Rue du Patrimoine, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Superbe duplex à vendre dans le Vieux-Aylmer ! Découvrez cette propriété impeccablement entretenue, idéalement située au coeur d'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. À seulement quelques pas de la rivière et de la marina d'Aylmer, cet immeuble offre un cadre de vie paisible et charmant, tout en étant à proximité de tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles, transport et plus encore. Le duplex génère un revenu annuel de 20 880 $, avec un excellent potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur souhaitant augmenter la rentabilité ou pour un propriétaire occupant désirant un revenu supplémentaire.
Superficie habitable
1 050 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex impeccablement entretenu
Situé dans le Vieux-Aylmer, secteur très recherché
À quelques pas de la rivière et de la marina d'Aylmer
Proximité de tous les services : commerces, restaurants, écoles et transport
Environnement paisible et charmant
Revenu annuel de 20 880 $
Excellent potentiel d'optimisation
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
** Location du chauffe-eau avec Hydrosolution; 10.77$/mois
Situé dans le Vieux-Aylmer, secteur très recherché
À quelques pas de la rivière et de la marina d'Aylmer
Proximité de tous les services : commerces, restaurants, écoles et transport
Environnement paisible et charmant
Revenu annuel de 20 880 $
Excellent potentiel d'optimisation
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
** Location du chauffe-eau avec Hydrosolution; 10.77$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 42' 4"
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 050 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 11" X 90' 9"
Superficie du terrain
479,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 100 $
- Total
- 542 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 156 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 4 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 880 $
- Total
- 20 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux, laveuse et sécheuse de l'espace commun, 1 chauffe-eau (App.A)
Exclusions
1 Chauffe eau en location avec Hydrosolution
Calculatrice de versements hypothécaire
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