814 900$
Nouveauté
ULS : 27100103
2-Plex
à vendre
60 - 62 Rue Langlois, Varennes
Duplex plein de charme situé à Varennes, à proximité du fleuve Saint-Laurent. Offrant un grand 4 ½ ainsi qu'un spacieux 7 ½, chacun bénéficiant de son propre sous-sol non aménagé, l'immeuble se distingue par son cachet, sa belle luminosité et l'entretien remarquable dont il a bénéficié au fil des années. Rare sur le marché : les deux logements seront libres pour le prochain propriétaire, offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour un propriétaire occupant, une famille ou un investisseur. Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue qui mérite d'être découverte!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce charmant duplex de Varennes, une propriété qui se démarque autant par son cachet que par le soin exceptionnel qui lui a été apporté au fil des années.
L'immeuble propose deux logements de belles dimensions : un grand 4 ½ et un très spacieux 7 ½, auxquels s'ajoute, pour chacun, un sous-sol non aménagé offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et différents besoins.
À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et généreuses. Les planchers de bois, les nombreuses fenêtres, les formes architecturales distinctives et certains éléments de blocs de verre donnent à la propriété une personnalité bien à elle. Les espaces de vie sont accueillants, fonctionnels et témoignent d'un immeuble qui a été soigneusement entretenu.
Le propriétaire ayant lui-même habité la propriété pendant plusieurs années, l'entretien de l'immeuble a toujours occupé une place importante. Cette attention se reflète aujourd'hui dans son état général et dans le soin apporté aux différents espaces.
L'un des grands avantages de cette propriété est sans contredit sa disponibilité prochaine : les deux logements seront libérés, l'un au début octobre et l'autre au début novembre. Une situation particulièrement intéressante qui donnera au futur acquéreur une grande liberté quant à l'utilisation de l'immeuble.
Que ce soit pour occuper l'un des logements, accueillir un membre de la famille, choisir ses futurs locataires ou repenser l'utilisation des espaces, les possibilités sont nombreuses.
Le tout dans un secteur établi de Varennes, à proximité de la rue Sainte-Anne, celle longeant le fleuve St-Laurent , dans un environnement où il fait bon vivre.
Un duplex chaleureux, lumineux et rempli de cachet, entretenu avec soin et offrant surtout une flexibilité devenue rare sur le marché.
L'immeuble propose deux logements de belles dimensions : un grand 4 ½ et un très spacieux 7 ½, auxquels s'ajoute, pour chacun, un sous-sol non aménagé offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et différents besoins.
À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et généreuses. Les planchers de bois, les nombreuses fenêtres, les formes architecturales distinctives et certains éléments de blocs de verre donnent à la propriété une personnalité bien à elle. Les espaces de vie sont accueillants, fonctionnels et témoignent d'un immeuble qui a été soigneusement entretenu.
Le propriétaire ayant lui-même habité la propriété pendant plusieurs années, l'entretien de l'immeuble a toujours occupé une place importante. Cette attention se reflète aujourd'hui dans son état général et dans le soin apporté aux différents espaces.
L'un des grands avantages de cette propriété est sans contredit sa disponibilité prochaine : les deux logements seront libérés, l'un au début octobre et l'autre au début novembre. Une situation particulièrement intéressante qui donnera au futur acquéreur une grande liberté quant à l'utilisation de l'immeuble.
Que ce soit pour occuper l'un des logements, accueillir un membre de la famille, choisir ses futurs locataires ou repenser l'utilisation des espaces, les possibilités sont nombreuses.
Le tout dans un secteur établi de Varennes, à proximité de la rue Sainte-Anne, celle longeant le fleuve St-Laurent , dans un environnement où il fait bon vivre.
Un duplex chaleureux, lumineux et rempli de cachet, entretenu avec soin et offrant surtout une flexibilité devenue rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 28' 4" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chaque logement a sa L/S dans le SS (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
603,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 38'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 22'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 38'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, 62 fournaise à l'eau chaude alimenté par elect
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 290 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 400 $
- Total
- 641 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 395 $
- Scolaire (2026)
- 440 $
- Total
- 3 835 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
62, rue Langlois - cuisinière encastrée et plaque de cuisson.
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.