849 000$
Nouveauté
ULS : 17337837
2-Plex
à vendre
60 - 60A Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Sud Est)
Une opportunité rare, duplex au bord de l'eau «Lakeshore» avec vue spectaculaire sur l'eau; Charmant duplex construit en 1929. Les deux unités sont louées jusqu'au 30 juin 2026, occupation double possible à partir du 1er juillet 2026; Les deux appartements sont très spacieux. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres a coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le deuxième étage comprend 2 chambres a coucher, 1 salle de bains et une véranda fermée supplémentaire à l'avant; Superbe investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 30' 2" irr.
Année de construction
1929
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
707,90 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Aéroport, centre commercial de Dorval, train de ba
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 430 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 900 $
- Total
- 670 300 $
Taxes
- Eau (2025)
- 569 $
- Municipale (2026)
- 4 123 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 5 185 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 032 $
- Total
- 3 032 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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