255 000$
Nouveauté
ULS : 14812930
2-Plex
à vendre
6 - 6A Rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Duplex entièrement loué offrant une belle opportunité pour investisseurs. Deux unités occupées avec pièces de bonnes dimensions et bon attrait locatif. Le 2e étage se démarque avec ses finitions en bois apportant du cachet. Espaces lumineux et sous-sol pratique pour le rangement. Excellente possibilité d'optimisation à moyen terme. Un ajout stratégique à votre portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CINTHIA-SUE CLAUDE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex entièrement loué offrant une belle opportunité pour investisseurs! Les deux unités sont actuellement occupées, assurant une base locative intéressante.
Chaque logement propose des pièces de bonnes dimensions, offrant confort et attrait pour les locataires. Le logement du 2e étage se démarque avec ses superbes finitions en bois, ajoutant un cachet chaleureux et distinctif. Les espaces sont lumineux et bien éclairés, créant un environnement de vie agréable.
Un sous-sol est également disponible et sert d'espace de rangement pratique, permettant d'entreposer plusieurs effets et d'ajouter une valeur fonctionnelle appréciable à l'immeuble.
Excellente possibilité d'optimisation à moyen terme, que ce soit au niveau des revenus ou de la valorisation de l'immeuble.
Un ajout stratégique à votre portefeuille immobilier -- idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec potentiel.
Chaque logement propose des pièces de bonnes dimensions, offrant confort et attrait pour les locataires. Le logement du 2e étage se démarque avec ses superbes finitions en bois, ajoutant un cachet chaleureux et distinctif. Les espaces sont lumineux et bien éclairés, créant un environnement de vie agréable.
Un sous-sol est également disponible et sert d'espace de rangement pratique, permettant d'entreposer plusieurs effets et d'ajouter une valeur fonctionnelle appréciable à l'immeuble.
Excellente possibilité d'optimisation à moyen terme, que ce soit au niveau des revenus ou de la valorisation de l'immeuble.
Un ajout stratégique à votre portefeuille immobilier -- idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 34' 7" irr.
Année de construction
1942
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 60' irr.
Superficie du terrain
171,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 31'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 242 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 420 $
- Scolaire (2025)
- 113 $
- Total
- 2 533 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 220 $
- Total
- 14 220 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%