595 000$
ULS : 26243751
2-Plex
à vendre
5Z - 5AZ Rue du Domaine, Sainte-Martine
*RARETÉ* Maison unifamiliale avec bachelor et grand garage, bien située à l'entrée de Sainte-Martine près de tout. Le RDC, très propre, vous offre 3 chambres à coucher, une salle de bain, beaucoup de rangement et un bel espace dans l'aire commune. Le sous-sol, entièrement rénové il y a quelques années vous offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle de lavage indépendante et beaucoup d'espace. Les 2 logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2026, locataires très propres donc possibilité d'investir ou de devenir propriétaire occupant. Ne ratez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
117,52 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**LOCALISATION**
*Aucun voisin à l'arrière
*Secteur tranquille et familial, à l'entrée de Ste-Martine
*Rue très peu passante
*transports en commun vers Montréal, Angrignon et Cegep André-Laurendeau au coin de la rue à seulement 100m, circuit #111
*À 8 minutes de l'autoroute 30 et du centre-ville de Beauharnois, 10 minutes de Châteauguay, 21 minutes du pont Mercier et à 16 minutes du pont de Vaudreuil
*À seulement 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre écologique Fernand-Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
*À 1km du parc des merisiers avec modules de jeux et terrain de mini-soccer et à proximité de plusieurs parcs avec terrains de balle, de basketball et de tennis, jeux d'eau, piscine, skatepark et espaces verts, anneau de glace et glissades en hiver.
*À 600m de la piste cyclable vous permettant de vous promener sur plusieurs kilomètres
*Plusieurs services à proximité, restaurants, épiceries, pharmacies, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, aréna, bibliothèque, etc
*ÉCOLES*
*école primaire Sacré-Coeur
*école secondaire de Sainte-Martine
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Maison avec bachelor reconnu
*Superficie de 1265 pieds carrés par étage
*Construction 1972 4 côtés briques
*RDC:
*Entretien impeccable
*Salon avec fenêtre en baie
*Très grand coin repas, parfait pour recevoir
*Cuisine fonctionnelle rénovée avec armoires jusqu'au plafond
*3 chambres à coucher avec gardes-robes doubles
*Salle de bain avec bain/douche et espace laveuse/sécheuse
*Beaucoup de rangement
*Très grand garage de 400 pieds carrés avec ouvre-porte électrique et mezzanine, porte de service à l'avant et à l'arrière
*Sous-sol:
*Entièrement rénové en 2019 (selon ancien vendeur)
*Très grand espace ouvert
*Lumineux
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions
*Salle de bain avec douche en céramique
*Immense salle de lavage
*Chambre froide et rangement sous l'escalier
*Extérieur:
*Grand terrain de 8867 pieds carrés
*Partiellement bordé par des haies
*Vue sur les terres à l'arrière, endroit paisible vous offrant une tonne de possibilités
*Entrée asphaltée pour 4 véhicules
À voir absolument!!
**CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS**
Excellents locataires très propres avec baux, sur place depuis quelques années. Le RDC est loué à 1251$/mois et le sous-sol à 1025$/mois
Belle opportunité d'investissement ou de devenir propriétaire occupant et/ou loger un membre de votre famille.
Le vendeur exige un délai minimum de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
Le notaire chargé de la transaction sera Me Manon Beaulieu à Ville Mercier.
Pour les visites, veuillez faire votre demande au moins 24 heures à l'avance, idéalement 48 heures pour les locataires.
*Aucun voisin à l'arrière
*Secteur tranquille et familial, à l'entrée de Ste-Martine
*Rue très peu passante
*transports en commun vers Montréal, Angrignon et Cegep André-Laurendeau au coin de la rue à seulement 100m, circuit #111
*À 8 minutes de l'autoroute 30 et du centre-ville de Beauharnois, 10 minutes de Châteauguay, 21 minutes du pont Mercier et à 16 minutes du pont de Vaudreuil
*À seulement 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre écologique Fernand-Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
*À 1km du parc des merisiers avec modules de jeux et terrain de mini-soccer et à proximité de plusieurs parcs avec terrains de balle, de basketball et de tennis, jeux d'eau, piscine, skatepark et espaces verts, anneau de glace et glissades en hiver.
*À 600m de la piste cyclable vous permettant de vous promener sur plusieurs kilomètres
*Plusieurs services à proximité, restaurants, épiceries, pharmacies, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, aréna, bibliothèque, etc
*ÉCOLES*
*école primaire Sacré-Coeur
*école secondaire de Sainte-Martine
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Maison avec bachelor reconnu
*Superficie de 1265 pieds carrés par étage
*Construction 1972 4 côtés briques
*RDC:
*Entretien impeccable
*Salon avec fenêtre en baie
*Très grand coin repas, parfait pour recevoir
*Cuisine fonctionnelle rénovée avec armoires jusqu'au plafond
*3 chambres à coucher avec gardes-robes doubles
*Salle de bain avec bain/douche et espace laveuse/sécheuse
*Beaucoup de rangement
*Très grand garage de 400 pieds carrés avec ouvre-porte électrique et mezzanine, porte de service à l'avant et à l'arrière
*Sous-sol:
*Entièrement rénové en 2019 (selon ancien vendeur)
*Très grand espace ouvert
*Lumineux
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions
*Salle de bain avec douche en céramique
*Immense salle de lavage
*Chambre froide et rangement sous l'escalier
*Extérieur:
*Grand terrain de 8867 pieds carrés
*Partiellement bordé par des haies
*Vue sur les terres à l'arrière, endroit paisible vous offrant une tonne de possibilités
*Entrée asphaltée pour 4 véhicules
À voir absolument!!
**CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS**
Excellents locataires très propres avec baux, sur place depuis quelques années. Le RDC est loué à 1251$/mois et le sous-sol à 1025$/mois
Belle opportunité d'investissement ou de devenir propriétaire occupant et/ou loger un membre de votre famille.
Le vendeur exige un délai minimum de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
Le notaire chargé de la transaction sera Me Manon Beaulieu à Ville Mercier.
Pour les visites, veuillez faire votre demande au moins 24 heures à l'avance, idéalement 48 heures pour les locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
117,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 98' 9"
Superficie du terrain
824,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 17'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 16'3"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, 2 thermopompes murales 2020
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 900 $
- Total
- 369 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 279 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 3 569 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 332 $
- Total
- 2 332 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 312 $
- Total
- 27 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, stores au rez-de-chaussée dans le salon, la salle à manger et la cuisine.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Appartement au rez-de-chaussée : luminaires, rideaux, tringles et stores dans les chambres et la salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
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