879 000$
ULS : 12553416
2-Plex
à vendre
5990 - 5992 Rue Arthur-Chevrier, Montréal (Montréal-Nord)
**CLÉ EN MAIN** Occupation double** Magnifique Duplex, actualisé au goût du jour, Bachelor avec Entrée extérieur indépendante. 2 x 5 ½ avec 3 chambres à coucher et un 3 1/2, de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle et des espaces de vie modernes. À proximité des services (écoles, parcs, transports en communs).Cette superbe demeure est une occasion à saisir!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**EXCELLENT INVESTISSEMENT ou Propriétaire Occupant**
Magnifique duplex modernisé à l'intérieur en 2024 et doté d'un toit refait en 2022. Propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur !
Chaque logement principal offre un spacieux 5 ½ avec 3 chambres à coucher, de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle et des espaces de vie modernes.
Au sous-sol, vous trouverez un bachelor (3 ½) avec entrée indépendante, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire ou loger un membre de la famille.
Points forts :
Duplex clé en main, restauré avec goût
-Toiture 2022
-2 logements 5 ½ (3 chambres chacun)
-Bachelor (3 ½) avec entrée indépendante
Emplacement stratégique près des services, écoles et transports
Une opportunité rare sur le marché pour propriétaire occupant ou investisseur avisé !
Magnifique duplex modernisé à l'intérieur en 2024 et doté d'un toit refait en 2022. Propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur !
Chaque logement principal offre un spacieux 5 ½ avec 3 chambres à coucher, de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle et des espaces de vie modernes.
Au sous-sol, vous trouverez un bachelor (3 ½) avec entrée indépendante, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire ou loger un membre de la famille.
Points forts :
Duplex clé en main, restauré avec goût
-Toiture 2022
-2 logements 5 ½ (3 chambres chacun)
-Bachelor (3 ½) avec entrée indépendante
Emplacement stratégique près des services, écoles et transports
Une opportunité rare sur le marché pour propriétaire occupant ou investisseur avisé !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39'
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2024), Plancher (2024), Fenêtres du log 5990 (2024), Revêtement de la toiture (2022), Salle de bains (2024), Sous-sol (2024), Isolation (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 5" X 90'
Superficie du terrain
3 558 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 247 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 100 $
- Total
- 772 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 206 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 4 740 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, tringles et rideaux . Le tout donné sans garantie légale.
Exclusions
Lave-vaisselle du RDC et du logement du Haut, rideaux du salon de l'appartement 5992.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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