1 150 000$
Nouveauté
ULS : 10627469
2-Plex
à vendre
5978 - 5982 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Duplex avec bachelor, construction 1966, dans un quartier près de tout. Occupation du 2è étage disponible à l'acheteur ainsi que l'occupation du garage et du stationnement extérieur. 2 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2, pièces spacieuses. Installation laveuse-sécheuse et installation aspirateur central aux 3 logements. Au RDC, le salon double a été fermé afin d'obtenir une 3è cac fermée (petite ouverture murale pour l'aération). Au 2è, salon double ouvert avec autre pièce (ch. à coucher, s. à manger, bureau ou autre). Chauffage central bi-énergie (électrique-gaz eau chaude). 2 thermostats indépendants, 1 au RDC (avec le sous-sol) et 1 au 2è étage.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Fenêtres changées 1997 (sauf au sous-sol)
SDB au 2è rénovée en 2002
Joints de brique en 2006 (pas de facture)
Les balcons avant et arrière au 2è ont été remplacés en 2007 (fibre de verre)
Des marches en béton ont été ajoutées à l'extérieur pour l'accès au bachelor
Réfection de la toiture en élastomère 2014
Cabanon 2014
Salle de bains du sous-sol 2015
Installation laveuse-sécheuse au sous-sol 2014
Réparation et resurfaçage du balcon et des escaliers avant en 2020. Le muret a été retiré et les rampes ont été remplacées par des rampes d'aluminium.
La propriété était un duplex qui avait autrefois un accès au sous-sol directement du RDC. Cet accès a été condamné en 1992 et un espace de rangement fermé a été ajouté à cet endroit. Un bachelor a été construit et l'adresse 5978 a été ajoutée. Lettre d'autorisation de la ville de Montréal disponible.
** À 200 mètres du grand parc Ignace-Bourget avec parc à chiens, patinoire, pataugeoire, piscine extérieure, terrain de balle, terrain de soccer, piste de glissade, module de jeu pour enfants, aire de pique-nique, piste de course à pied etc...
**1.3 km du métro Monk et du boul. Monk, 1.1 km du Jean-Coutu Monk
**1.3 km du parc Angrignon
**1.5 km du Carrefour Angrignon: nombreux commerces dont épiceries, pharmacies, restos, cinémas, Walmart, Canadian Tire, SAQ etc...)
**800m. du Théatre Paradoxe
Accès rapide aux autoroutes.
SDB au 2è rénovée en 2002
Joints de brique en 2006 (pas de facture)
Les balcons avant et arrière au 2è ont été remplacés en 2007 (fibre de verre)
Des marches en béton ont été ajoutées à l'extérieur pour l'accès au bachelor
Réfection de la toiture en élastomère 2014
Cabanon 2014
Salle de bains du sous-sol 2015
Installation laveuse-sécheuse au sous-sol 2014
Réparation et resurfaçage du balcon et des escaliers avant en 2020. Le muret a été retiré et les rampes ont été remplacées par des rampes d'aluminium.
La propriété était un duplex qui avait autrefois un accès au sous-sol directement du RDC. Cet accès a été condamné en 1992 et un espace de rangement fermé a été ajouté à cet endroit. Un bachelor a été construit et l'adresse 5978 a été ajoutée. Lettre d'autorisation de la ville de Montréal disponible.
** À 200 mètres du grand parc Ignace-Bourget avec parc à chiens, patinoire, pataugeoire, piscine extérieure, terrain de balle, terrain de soccer, piste de glissade, module de jeu pour enfants, aire de pique-nique, piste de course à pied etc...
**1.3 km du métro Monk et du boul. Monk, 1.1 km du Jean-Coutu Monk
**1.3 km du parc Angrignon
**1.5 km du Carrefour Angrignon: nombreux commerces dont épiceries, pharmacies, restos, cinémas, Walmart, Canadian Tire, SAQ etc...)
**800m. du Théatre Paradoxe
Accès rapide aux autoroutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1966
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Aménagé en bachelor, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
2 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Était avec salon double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 838 000 $
- Total
- 1 079 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 389 $
- Scolaire (2026)
- 806 $
- Total
- 7 195 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Gaz
- 927 $
- Total
- 3 207 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 640 $
- Total
- 53 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires aux 3 étages, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, 2 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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