888 888$
ULS : 23816191
2-Plex
à vendre
5965 - 5967 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
HONG MAI MAGGIE NGO
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
OCCASION DOUBLE!!!
DUPLEX ENTIÈREMENT VACANT, POSSESSION RAPIDE POSSIBLE
VISITE LIBRE
DIMANCHE, 13 SEPT 2026
14H - 16H
Que vous cherchiez à investir ou à vous installer tout en générant un revenu, ce duplex du Sud-Ouest répond aux deux besoins.
POUR L'INVESTISSEUR:
Les deux logements sont vacants : aucun bail existant à respecter, aucune attente pour ajuster les loyers au marché.
Revenu locatif potentiel combiné de 51 600 $/an (2 500 $/mois pour l'unité principale, 1 800 $/mois pour l'unité supérieure), disponible dès la prise de possession.
POUR L'ACHETEUR-OCCUPANT:
Habitez l'unité principale (5965) :
3 chambres, 2 salles de bain
sous-sol aménagé avec chambre additionnelle et salle de loisirs.
En laissant l'unité supérieure (5967 : 3 chambres, balcon) générer un revenu d'appoint ou accueillir famille élargie.
L'EMPLACEMENT:
Secteur Sud-Ouest / Ville-Émard, à distance de marche des cafés, restaurants et commerces du quartier.
Station de métro Jolicoeur
Les écoles primaires:
- École Saint-Jean-de-Matha
- École Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
- École Coeur-Immaculé-de-Marie
- Académie Louis-Pasteur (privée)
Plein air et famille:
- Parc Angrignon, 97 hectares, lac, sentiers, aire de jeux, parc à chiens, plus de 100 jardins communautaires, ski de fond et patin l'hiver
- Parc Ignace-Bourget, juste au coin Jolicoeur/Normand, dans Ville-Émard même
- Canal de Lachine, piste cyclable de 14 km jusqu'au Vieux-Port
Deux logements vacants, aucun bail à respecter: vous choisissez d'habiter, de louer, ou les deux, sans compromis.
Une perle rare!!
Me communiquez pour tous les détails sur l'immeuble
Maggie Ngo Re/Max Alliance
438-928-8129
DUPLEX ENTIÈREMENT VACANT, POSSESSION RAPIDE POSSIBLE
VISITE LIBRE
DIMANCHE, 13 SEPT 2026
14H - 16H
Que vous cherchiez à investir ou à vous installer tout en générant un revenu, ce duplex du Sud-Ouest répond aux deux besoins.
POUR L'INVESTISSEUR:
Les deux logements sont vacants : aucun bail existant à respecter, aucune attente pour ajuster les loyers au marché.
Revenu locatif potentiel combiné de 51 600 $/an (2 500 $/mois pour l'unité principale, 1 800 $/mois pour l'unité supérieure), disponible dès la prise de possession.
POUR L'ACHETEUR-OCCUPANT:
Habitez l'unité principale (5965) :
3 chambres, 2 salles de bain
sous-sol aménagé avec chambre additionnelle et salle de loisirs.
En laissant l'unité supérieure (5967 : 3 chambres, balcon) générer un revenu d'appoint ou accueillir famille élargie.
L'EMPLACEMENT:
Secteur Sud-Ouest / Ville-Émard, à distance de marche des cafés, restaurants et commerces du quartier.
Station de métro Jolicoeur
Les écoles primaires:
- École Saint-Jean-de-Matha
- École Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
- École Coeur-Immaculé-de-Marie
- Académie Louis-Pasteur (privée)
Plein air et famille:
- Parc Angrignon, 97 hectares, lac, sentiers, aire de jeux, parc à chiens, plus de 100 jardins communautaires, ski de fond et patin l'hiver
- Parc Ignace-Bourget, juste au coin Jolicoeur/Normand, dans Ville-Émard même
- Canal de Lachine, piste cyclable de 14 km jusqu'au Vieux-Port
Deux logements vacants, aucun bail à respecter: vous choisissez d'habiter, de louer, ou les deux, sans compromis.
Une perle rare!!
Me communiquez pour tous les détails sur l'immeuble
Maggie Ngo Re/Max Alliance
438-928-8129
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
1 875 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 000 $
- Total
- 729 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 472 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 4 994 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 5965 : réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, four, thermopompe murale. Unité 5967 : réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, four. Tous les appareils mentionnés sont fonctionnels au moment de la vente et seront laissés à l'acheteur, le tout sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.