574 900$
Nouveauté
ULS : 20270439
2-Plex
à vendre
595 Rue Biron, Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph)
Ce superbe duplex entièrement rénové vous offre un équilibre parfait entre confort moderne, tranquillité et intimité. Implanté dans un secteur paisible, familial et homogène, il saura séduire autant un propriétaire occupant qu'un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SANDRA SHANK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Duplex entièrement rénové / Secteur Saint-Joseph à Saint-Hyacinthe
Ce superbe duplex entièrement rénové vous offre un équilibre parfait entre confort moderne, tranquillité et intimité.
Implanté dans un secteur paisible, familial et homogène, il saura séduire autant un propriétaire occupant qu'un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main.
Une rénovation complète et de qualité
Ce duplex a été rénové avec soin et souci du détail. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétisme, offrant un environnement moderne et chaleureux.
Les deux logements bénéficient de :
Grandes pièces lumineuses
Configuration fonctionnelle et conviviale
Finitions au goût du jour
Planchers chauffants sur tous les étages pour un confort absolu en toute saison
Les planchers chauffants ajoutent une valeur exceptionnelle à la propriété, procurant une chaleur uniforme, économique et des plus agréables, un véritable luxe au quotidien.
Terrain intime et environnement paisible
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou aménager un espace extérieur à votre image.
Le secteur Saint-Joseph est reconnu pour :
Son ambiance tranquille
Sa proximité des services
Son accès facile aux axes routiers
Son environnement familial
Un emplacement stratégique tout en conservant la quiétude recherchée.
Stationnement et espaces pratiques
Un des grands avantages de cette propriété :
6 espaces de stationnement
Garage détaché
Espace remise supplémentaire
Que ce soit pour vos véhicules, vos outils, vos équipements saisonniers ou pour maximiser le potentiel locatif, l'espace ne manque pas.
Sous-sol avec espace de rangement
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, idéal pour répondre aux besoins des occupants ou pour optimiser l'organisation de l'immeuble.
Opportunité idéale
Que vous soyez :
Investisseur à la recherche d'un immeuble rénové et stable
Propriétaire occupant désirant réduire son coût d'habitation
Acheteur recherchant un immeuble sans travaux à prévoir
Ce duplex représente une occasion rare dans ce secteur recherché.
Un véritable clé en main alliant modernité, rentabilité et qualité de vie.
*Acheteurs, veuillez noter que la courtière est liée au vendeur par un contrat de courtage et qu'elle a le devoir de défendre et de promouvoir les intérêts de son client. Elle s'engage toutefois à vous offrir un traitement équitable en vous fournissant l'information et les conseils nécessaires. Il vous est également possible d'être représenté par le titulaire de permis de votre choix.
Ce superbe duplex entièrement rénové vous offre un équilibre parfait entre confort moderne, tranquillité et intimité.
Implanté dans un secteur paisible, familial et homogène, il saura séduire autant un propriétaire occupant qu'un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main.
Une rénovation complète et de qualité
Ce duplex a été rénové avec soin et souci du détail. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétisme, offrant un environnement moderne et chaleureux.
Les deux logements bénéficient de :
Grandes pièces lumineuses
Configuration fonctionnelle et conviviale
Finitions au goût du jour
Planchers chauffants sur tous les étages pour un confort absolu en toute saison
Les planchers chauffants ajoutent une valeur exceptionnelle à la propriété, procurant une chaleur uniforme, économique et des plus agréables, un véritable luxe au quotidien.
Terrain intime et environnement paisible
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou aménager un espace extérieur à votre image.
Le secteur Saint-Joseph est reconnu pour :
Son ambiance tranquille
Sa proximité des services
Son accès facile aux axes routiers
Son environnement familial
Un emplacement stratégique tout en conservant la quiétude recherchée.
Stationnement et espaces pratiques
Un des grands avantages de cette propriété :
6 espaces de stationnement
Garage détaché
Espace remise supplémentaire
Que ce soit pour vos véhicules, vos outils, vos équipements saisonniers ou pour maximiser le potentiel locatif, l'espace ne manque pas.
Sous-sol avec espace de rangement
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, idéal pour répondre aux besoins des occupants ou pour optimiser l'organisation de l'immeuble.
Opportunité idéale
Que vous soyez :
Investisseur à la recherche d'un immeuble rénové et stable
Propriétaire occupant désirant réduire son coût d'habitation
Acheteur recherchant un immeuble sans travaux à prévoir
Ce duplex représente une occasion rare dans ce secteur recherché.
Un véritable clé en main alliant modernité, rentabilité et qualité de vie.
*Acheteurs, veuillez noter que la courtière est liée au vendeur par un contrat de courtage et qu'elle a le devoir de défendre et de promouvoir les intérêts de son client. Elle s'engage toutefois à vous offrir un traitement équitable en vous fournissant l'information et les conseils nécessaires. Il vous est également possible d'être représenté par le titulaire de permis de votre choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 38' irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 32'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 16'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 21'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 300 $
- Total
- 451 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 709 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 3 989 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, toiles, 1 échangeur d'air au 1er étage, thermopompes
Exclusions
Borne électrique, racking au s-sol et dans le garage, armoire dans le garage, établi et racking de métal dans la pièce de rangement au s-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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