499 000$
ULS : 20920752
2-Plex
à vendre
595 - 597 Rue Douville, Granby
Duplex exceptionnel à Granby : L'opportunité parfaite pour familles et investisseurs! Découvrez ce magnifique duplex, un véritable joyau alliant confort familial et potentiel d'investissement! Un grand logement dont la valeur locative est estimée à 1650$ par mois est actuellement libre. C'est votre chance d'emménager sans délai ou de générer des revenus substantiels dès le premier jour. Le deuxième logement, quant à lui, est déjà loué 1224$ par mois, assurant une source de revenu fiable dès l'acquisition...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement idéal pour une vie de famille épanouie... Situé dans un secteur très prisé de Granby, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique qui simplifiera votre quotidien :
Écoles primaires et secondaires à quelques pas, pour la tranquillité d'esprit des parents.
Aréna, garderie/CPE et parcs à proximité, offrant une multitude d'activités pour tous les âges.
Accès facile au transport en commun, facilitant vos déplacements partout en ville.
C'est l'endroit rêvé pour les familles qui cherchent à combiner commodité et qualité de vie!
Un garage hors norme : une rareté sur le marché:
Un atout majeur de cette propriété est son immense garage de 16' X 42', incluant un atelier de travail. C'est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Granby! Que vous soyez un passionné de mécanique, un artisan, un entrepreneur ou simplement à la recherche d'un espace de rangement exceptionnel, ce garage répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique! Ce duplex offre une combinaison imbattable de localisation, de potentiel de revenus et de commodités exceptionnelles. Soyez le premier à en bénéficier!
** Il y a une cheminée qui n'est pas utilisée, la cheminée est vendue sans garantie quant à la conformité et à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. **
Écoles primaires et secondaires à quelques pas, pour la tranquillité d'esprit des parents.
Aréna, garderie/CPE et parcs à proximité, offrant une multitude d'activités pour tous les âges.
Accès facile au transport en commun, facilitant vos déplacements partout en ville.
C'est l'endroit rêvé pour les familles qui cherchent à combiner commodité et qualité de vie!
Un garage hors norme : une rareté sur le marché:
Un atout majeur de cette propriété est son immense garage de 16' X 42', incluant un atelier de travail. C'est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Granby! Que vous soyez un passionné de mécanique, un artisan, un entrepreneur ou simplement à la recherche d'un espace de rangement exceptionnel, ce garage répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique! Ce duplex offre une combinaison imbattable de localisation, de potentiel de revenus et de commodités exceptionnelles. Soyez le premier à en bénéficier!
** Il y a une cheminée qui n'est pas utilisée, la cheminée est vendue sans garantie quant à la conformité et à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 51' 10" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 400 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 067 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 3 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 488 $
- Total
- 34 488 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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