749 000$
Nouveauté
ULS : 23659000
2-Plex
à vendre
5944 - 5946 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Duplex de coin avec bachelor, offrant une entrée latérale privée sur la rue Dunford. Il comprend un 4½ au rez-de-chaussée**, 4½ à l'étage, ainsi qu'un bachelor, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.Le rez-de-chaussée a été fraîchement repeint et dispose d'une cuisine mise à jour. Vous profiterez d'un grand jardin ensoleillé** avec une spacieuse terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre. Le jardin offre également un accès direct à la ruelle, un atout idéal pour les familles et les propriétaires de chiens. Près du metro, transportation, magasins +++
Superficie habitable
163,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KAREN STADDON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Superficie habitable
163,90 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 100' irr.
Superficie du terrain
195,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 600 $
- Total
- 753 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 502 $
- Scolaire (2026)
- 569 $
- Total
- 5 071 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 204 $
- Total
- 45 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 frigos, 3 poêles , 2 laveuses, 2 sécheuses
Calculatrice de versements hypothécaire
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