1 298 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13304620
2-Plex
à vendre
5916 - 5918 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Immeuble à usage mixte au coeur de Rosemont, situé sur le boulevard Papineau offrant une visibilité exceptionnelle. Avec 3 143 pi² répartis sur deux étages, il comprend un vaste 5 ½ résidentiel à l'étage et un local commercial lumineux au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur relie les deux espaces, ajoutant confort et polyvalence. Les plafonds hauts du commerce permettent divers aménagements, et les vitrines offrent la possibilité d'afficher sans restriction de taille. Bien entretenu et rénové au fil des ans, cet immeuble avec cachet est idéal pour un propriétaire occupant dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble à usage mixte situé dans le secteur prisé de Rosemont, soigneusement entretenu et offrant un fort potentiel. Implanté directement sur le boulevard Papineau, un axe très achalandé, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. La bâtisse totalise 3 143 pi² répartis sur deux étages et comprend un vaste 5 ½ résidentiel à l'étage, surplombant un local commercial lumineux. L'ensemble repose sur un terrain de 1 596 pi².
Un escalier intérieur relie le local commercial à l'unité résidentielle, offrant une commodité rare et recherchée. Ses grandes vitrines permettent une visibilité maximale, sans avoir besoin de permis d'affichage de l'arrondissement, un avantage unique pour tout type de commerce. Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds hauts et son potentiel d'aménagement varié.
Au-delà de l'immeuble, le secteur de Rosemont se distingue par son cadre de vie exceptionnel : grands parcs avec terrains sportifs, jeux d'eau, modules pour enfants, parc à chiens, jardin communautaire, patinoire et activités saisonnières; une ambiance conviviale avec commerces de quartier, marchés, cafés et ruelles vertes; une accessibilité optimale grâce au métro, bus, pistes cyclables et services essentiels; une richesse culturelle et gastronomique avec restos, cinéma Beaubien, galeries et événements; un rapport qualité/prix avantageux par rapport au Plateau ou Mile-End, avec une variété d'options résidentielles et commerciales.
Avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et un cachet bien préservé, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant allier vie résidentielle et exploitation commerciale dans un secteur dynamique et recherché.
Un escalier intérieur relie le local commercial à l'unité résidentielle, offrant une commodité rare et recherchée. Ses grandes vitrines permettent une visibilité maximale, sans avoir besoin de permis d'affichage de l'arrondissement, un avantage unique pour tout type de commerce. Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds hauts et son potentiel d'aménagement varié.
Au-delà de l'immeuble, le secteur de Rosemont se distingue par son cadre de vie exceptionnel : grands parcs avec terrains sportifs, jeux d'eau, modules pour enfants, parc à chiens, jardin communautaire, patinoire et activités saisonnières; une ambiance conviviale avec commerces de quartier, marchés, cafés et ruelles vertes; une accessibilité optimale grâce au métro, bus, pistes cyclables et services essentiels; une richesse culturelle et gastronomique avec restos, cinéma Beaubien, galeries et événements; un rapport qualité/prix avantageux par rapport au Plateau ou Mile-End, avec une variété d'options résidentielles et commerciales.
Avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et un cachet bien préservé, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant allier vie résidentielle et exploitation commerciale dans un secteur dynamique et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 56' 10" irr.
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 596,30 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), chaudière, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 600 $
- Total
- 784 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 346 $
- Scolaire (2025)
- 553 $
- Total
- 12 899 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 700 $
- Commerciales
- 54 000 $
- Total
- 89 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.
Exclusions
Matériels et équipements des locataires et du personnel de maintenance, s'il y a lieu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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