799 000$
Visite libre
ULS : 22326228
2-Plex
à vendre
5915Z Tsse Sirois, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
OPPORTUNITÉ pour les familles ou investisseurs! Duplex soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction en 1976! Un agrandissement a été réalisé en 2009 afin d'optimiser l'espace habitable. De plus, des travaux importants de rénovation ont été effectués en 2024 dans les 2 unités au sous-sol, ce qui a permis de moderniser les espaces. Unité principale #5915 sur 2 niveaux (libre), offrant 3 chambres. L'unité inférieure #5917 également sur 2 étages (propriétaire occupant), avec sa propre entrée et son espace de stationnement extérieur indépendant, offre 1 chambre. Aucun bail! Ne tardez plus. Contactez moi pour une visite!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
** Bienvenu au 5915-5917 Terrasse Sirois **
- Duplex situé dans un croissant paisible et recherché de Saint-Hubert
-Unité # 5915
Dès l'entrée au rez-de-chaussée on découvre une salle à manger accueillante, un boudoir, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Une rallonge ajoutée à la propriété vient bonifier l'espace de vie en proposant une seconde salle à manger adjacente à la cuisine. L'espace salon bénéficie d'une abondante luminosité naturelle grâce à deux immenses portes patio doubles donnant directement sur la cour et est rehaussé par un foyer au gaz qui ajoute charme et confort.
Le sous-sol aménagé, ajoute une belle fonctionnalité à la propriété avec un bureau, une 3e chambre à coucher, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une 2e salle de bain complètement rénovée en 2024.
- L'Unité # 5917 accessible par une entrée privée, propose un aménagement pratique et accueillant. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une salle à manger conviviale adjacente à la cuisine, pratique au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau et ajoute un confort appréciable pour les invités.
Au sous-sol, l'espace de vie comprend un salon confortable, une chambre à coucher de bonne dimension, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une salle de lavage elle aussi indépendante offrant un maximum de commodité au quotidien.
Les 2 unités bénéficient chacune de leur propre balcon.
Le duplex est équipé de 2 compteurs Hydro distincts ainsi que de 2 chauffe-eau, facilitant la gestion indépendante de chaque logement. De plus, chacune est munie de son propre système d'aspirateur central.
* BON À SAVOIR
- 2025 Porte d'entrée
- 2024 Sous-sol entièrement rénové
- 2024 Chauffe-eau (2)
- 2024 Moteur balayeuse centrale changé
- 2009 Rallonge
- 2009 Porte patio arrière
- 2000 Fenêtres avant haut
- Sortie au gaz pour bbq (côté abri d'auto)
N.B Prendre note que la location du réservoir de gaz propane est de 120$ une fois par année en Octobre. Il y a aussi le service satellite à 62$/année (qui est en option et qui sert à savoir quand revenir pour faire le remplissage).
* LE SECTEUR
À proximité du boulevard Gaétan Boucher, vous bénéficiez des commodités locales tout en étant assez éloigné du bruit du trafic.
- Les commodités tel que les épiceries, des pharmacies, centre médicales, des restaurants et plus encore..
- La présence de garderies, écoles primaires et secondaires
- Le Parc de la Cité, un grand espace vert pour les activités sportives, les pique-niques ou simplement une promenade.
-La bibliothèque Raymond-Lévesque, également accessible à pied, propose un espace culturel et éducatif de choix.
- Accès aux grands axes routiers 116/30, transport en commun en peu de temps.
** Visite libre le dimanche 5 Juillet de 14h à 16h **
- Duplex situé dans un croissant paisible et recherché de Saint-Hubert
-Unité # 5915
Dès l'entrée au rez-de-chaussée on découvre une salle à manger accueillante, un boudoir, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Une rallonge ajoutée à la propriété vient bonifier l'espace de vie en proposant une seconde salle à manger adjacente à la cuisine. L'espace salon bénéficie d'une abondante luminosité naturelle grâce à deux immenses portes patio doubles donnant directement sur la cour et est rehaussé par un foyer au gaz qui ajoute charme et confort.
Le sous-sol aménagé, ajoute une belle fonctionnalité à la propriété avec un bureau, une 3e chambre à coucher, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une 2e salle de bain complètement rénovée en 2024.
- L'Unité # 5917 accessible par une entrée privée, propose un aménagement pratique et accueillant. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une salle à manger conviviale adjacente à la cuisine, pratique au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau et ajoute un confort appréciable pour les invités.
Au sous-sol, l'espace de vie comprend un salon confortable, une chambre à coucher de bonne dimension, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une salle de lavage elle aussi indépendante offrant un maximum de commodité au quotidien.
Les 2 unités bénéficient chacune de leur propre balcon.
Le duplex est équipé de 2 compteurs Hydro distincts ainsi que de 2 chauffe-eau, facilitant la gestion indépendante de chaque logement. De plus, chacune est munie de son propre système d'aspirateur central.
* BON À SAVOIR
- 2025 Porte d'entrée
- 2024 Sous-sol entièrement rénové
- 2024 Chauffe-eau (2)
- 2024 Moteur balayeuse centrale changé
- 2009 Rallonge
- 2009 Porte patio arrière
- 2000 Fenêtres avant haut
- Sortie au gaz pour bbq (côté abri d'auto)
N.B Prendre note que la location du réservoir de gaz propane est de 120$ une fois par année en Octobre. Il y a aussi le service satellite à 62$/année (qui est en option et qui sert à savoir quand revenir pour faire le remplissage).
* LE SECTEUR
À proximité du boulevard Gaétan Boucher, vous bénéficiez des commodités locales tout en étant assez éloigné du bruit du trafic.
- Les commodités tel que les épiceries, des pharmacies, centre médicales, des restaurants et plus encore..
- La présence de garderies, écoles primaires et secondaires
- Le Parc de la Cité, un grand espace vert pour les activités sportives, les pique-niques ou simplement une promenade.
-La bibliothèque Raymond-Lévesque, également accessible à pied, propose un espace culturel et éducatif de choix.
- Accès aux grands axes routiers 116/30, transport en commun en peu de temps.
** Visite libre le dimanche 5 Juillet de 14h à 16h **
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 41' 8" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Armoire bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium/douche céramique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire Thermoplastique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur de briques
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 700 $
- Total
- 706 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 743 $
- Scolaire (2025)
- 452 $
- Total
- 5 195 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et fixtures, tous les habillages de fenêtre, stores pôles et rideaux. 2 balayeuses centrales et ses accessoires, climatiseur mural (5915), Climatiseur portatif (5917),2 chauffe-eau, foyer au gaz, les électroménagers des 2 logements (2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses et 2 sécheuses, Auvent rétractable de la terrasse (5915) fonctionnel vendu tel quel avec un bras défectueux, Cabanon
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%