1 479 000$
ULS : 19812995
2-Plex
à vendre
5905 - 5907 Av. Clanranald, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe duplex rénové, clé en main. Unité principale, libre à l'acheteur, sur deux niveaux qui offre trois chambres à coucher et deux salles de bains, un garage double, une terrasse ainsi qu'une cour arrière. Salle familiale et une salle de lavage au sous-sol. 6 1/2 au 2e étage, 3 chambres à coucher + un bureau. Située au coeur de Côte-des-Neiges, dans une rue paisible à proximité de tous les services, cette propriété bénéficie d'un accès facile au métro menant au centre-ville. Air climatisé inclus.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 5905-5907 Clanranald!
* La propriété *
Unité 5905 au RDC+sous-sol:
Valeur locative : 3 800 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
3 chambres à coucher + 2 salles de bains
Sous-sol : salle familiale, 2e salle de bain et salle de lavage
Grande cour à l'arrière avec terrasse
Garage double
Unité 5907 au 2e étage:
Loyer : 2665 $ / mois
Loué jusqu'au 14 juillet 2026
4 chambres à coucher dont une plus petite idéale pour un bureau
Salle de lavage indépendante accessible par l'escalier commun
Une salle de bain
Deux balcons à l'avant et à l'arrière
Un stationnement
* Le quartier *
La propriété est située à Côte-des-Neiges dans un quartier résidentiel avec de nombreux espaces verts. Elle est entourée de nombreux monuments, tels que l'Oratoire Saint-Joseph, le Mont-Royal et ses sentiers, et se trouve à quelques minutes du centre-ville. Vous y trouverez d'excellentes écoles et quelques-uns des meilleurs restaurants et commerces locaux. C'est un quartier où il y en a pour tous les goûts !
* Notes additionnelles *
L'occupation du 5905 est à l'acte de vente. L'occupation du 5907 est selon le bail.
* La propriété *
Unité 5905 au RDC+sous-sol:
Valeur locative : 3 800 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
3 chambres à coucher + 2 salles de bains
Sous-sol : salle familiale, 2e salle de bain et salle de lavage
Grande cour à l'arrière avec terrasse
Garage double
Unité 5907 au 2e étage:
Loyer : 2665 $ / mois
Loué jusqu'au 14 juillet 2026
4 chambres à coucher dont une plus petite idéale pour un bureau
Salle de lavage indépendante accessible par l'escalier commun
Une salle de bain
Deux balcons à l'avant et à l'arrière
Un stationnement
* Le quartier *
La propriété est située à Côte-des-Neiges dans un quartier résidentiel avec de nombreux espaces verts. Elle est entourée de nombreux monuments, tels que l'Oratoire Saint-Joseph, le Mont-Royal et ses sentiers, et se trouve à quelques minutes du centre-ville. Vous y trouverez d'excellentes écoles et quelques-uns des meilleurs restaurants et commerces locaux. C'est un quartier où il y en a pour tous les goûts !
* Notes additionnelles *
L'occupation du 5905 est à l'acte de vente. L'occupation du 5907 est selon le bail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 49' 10"
Année de construction
1948
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 120'
Superficie du terrain
445,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 2'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 535 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 690 700 $
- Total
- 1 225 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 103 $
- Scolaire (2025)
- 918 $
- Total
- 8 021 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 670 $
- Total
- 2 670 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 580 $
- Total
- 77 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5905: Refrigerateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, air climatisé 5907: Refrigerateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, air climatisé
Exclusions
5907 : tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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