499 900$
ULS : 13991702
2-Plex
à vendre
590 Rue Bélanger, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
Superbe duplex à vendre à Buckingham sur terrain de coin! Logement principal (RDC) de 3 chambres et 2 salles de bain, valeur locative de 1 800 $/mois. À l'étage, logement lumineux de 2 chambres avec 1 salle de bain et balcon privé (1 650 $/mois). Immeuble plein de cachet, entretenu avec soin au fil des ans. Loft au 3e étage offrant un fort potentiel -- possibilité d'un logement additionnel de type bachelor (à valider avec la municipalité). Une occasion rare alliant charme, rentabilité et emplacement idéal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 879 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Terrain de coin offrant plus d'intimité et une belle luminosité naturelle.
- Immeuble au cachet unique, bien entretenu au fil des années.
Deux logements :
RDC :
- 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes.
- Espace de vie ouvert et fonctionnel.
- Accès direct à la cour arrière.
- Valeur locative estimée : 1 800 $/mois.
Étage :
- 2 chambres à coucher, 1 salle de bain.
- Balcon privé.
- Pièces lumineuses et bien divisées.
- Valeur locative estimée : 1 650 $/mois.
- Les deux logements seront vacants à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
- Échangeur d'air.
- Thermopompe centrale.
- Loft au 3e étage avec potentiel de conversion en logement additionnel de type bachelor (à vérifier avec la municipalité).
- Secteur paisible, près des services, écoles et axes routiers.
- Opportunité exceptionnelle combinant charme, potentiel et rentabilité!
- Immeuble au cachet unique, bien entretenu au fil des années.
Deux logements :
RDC :
- 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes.
- Espace de vie ouvert et fonctionnel.
- Accès direct à la cour arrière.
- Valeur locative estimée : 1 800 $/mois.
Étage :
- 2 chambres à coucher, 1 salle de bain.
- Balcon privé.
- Pièces lumineuses et bien divisées.
- Valeur locative estimée : 1 650 $/mois.
- Les deux logements seront vacants à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
- Échangeur d'air.
- Thermopompe centrale.
- Loft au 3e étage avec potentiel de conversion en logement additionnel de type bachelor (à vérifier avec la municipalité).
- Secteur paisible, près des services, écoles et axes routiers.
- Opportunité exceptionnelle combinant charme, potentiel et rentabilité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 25' 8" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 879 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bain (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 2" X 71' irr.
Superficie du terrain
4 818 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 26'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'7" X 24'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 117 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 370 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 520 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 3 750 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 065 $
- Total
- 2 065 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 156 $
- Total
- 156 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Lave-vaisselle, 1 chauffe-eau, stores, rideaux, pôles à rideaux
Exclusions
1 chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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