499 000$
Nouveauté
ULS : 10056603
2-Plex
à vendre
59 - 61 Rue Perrier, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Joli duplex offrant une belle opportunité d'investissement, situé dans un secteur recherché de Saint-Jérôme, précisément sur l'ile Idéale au bord de la rivière-du-Nord. Il est composé d'un 5 ½ (#59) avec 2 chambres à l'étage, les pièces à vivre au RDC avec véranda et garde-manger, ainsi qu'un terrain avec rangement, 2 stationnements extérieurs. Au sous-sol aménagé, l'unité #61 est un 3 1/2 avec un grand rangement. L'immeuble bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, services, des écoles, restaurants, de l'hôpital, ainsi que de la gare du train de banlieue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmant duplex de style cottage à un étage et demi, situé sur l'île Idéale à Saint-Jérôme, dans un secteur recherché en bordure de la rivière du Nord. Revêtement de bois rouge, galerie avant blanche et entrée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules : la façade charmante et le terrain, bordé de grands érables, offre un cadre rare.
Unité #59 (5 ½ sur deux niveaux) : le rez-de-chaussée regroupe les pièces à vivre. Le hall ouvre sur une salle à manger lumineuse avec poutre de bois apparente, suivie d'un salon. La cuisine avec îlot mobile donne accès à un garde-manger walk-in généreux. Une véranda entièrement lambrissée de bois, avec porte-patio sur la terrasse arrière, sert de pièce bonus trois saisons. Une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau. À l'étage, deux chambres aux planchers de bois d'origine avec la salle d'eau
Unité #61 (3 ½ au sous-sol) : aménagement récent et soigné, avec aire ouverte salon-cuisine, cuisine au dosseret de céramique métro et comptoirs de bois, éclairage encastré, chambre fermée avec garde-robe, salle de bain avec douche en coin vitrée et laveuse-sécheuse superposées. Grand espace de rangement attenant.
À l'extérieur, terrasse de bois avec écran d'intimité, cabanon et grande cour arrière boisée descendant vers la rivière, avec vue sur l'eau. Terrain de plus ou moins 743 m² (environ 8 000 pi²) selon le certificat de localisation de 2007.
Localisation centrale, à proximité des commerces, services, écoles, restaurants, de l'hôpital et de la gare du train de banlieue. Une belle occasion pour un propriétaire-occupant qui souhaite réduire son hypothèque grâce au revenu locatif, ou pour un investisseur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la dimension du terrain et superficie furent prises sur le certificat de localisation de 2007. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Unité #59 (5 ½ sur deux niveaux) : le rez-de-chaussée regroupe les pièces à vivre. Le hall ouvre sur une salle à manger lumineuse avec poutre de bois apparente, suivie d'un salon. La cuisine avec îlot mobile donne accès à un garde-manger walk-in généreux. Une véranda entièrement lambrissée de bois, avec porte-patio sur la terrasse arrière, sert de pièce bonus trois saisons. Une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau. À l'étage, deux chambres aux planchers de bois d'origine avec la salle d'eau
Unité #61 (3 ½ au sous-sol) : aménagement récent et soigné, avec aire ouverte salon-cuisine, cuisine au dosseret de céramique métro et comptoirs de bois, éclairage encastré, chambre fermée avec garde-robe, salle de bain avec douche en coin vitrée et laveuse-sécheuse superposées. Grand espace de rangement attenant.
À l'extérieur, terrasse de bois avec écran d'intimité, cabanon et grande cour arrière boisée descendant vers la rivière, avec vue sur l'eau. Terrain de plus ou moins 743 m² (environ 8 000 pi²) selon le certificat de localisation de 2007.
Localisation centrale, à proximité des commerces, services, écoles, restaurants, de l'hôpital et de la gare du train de banlieue. Une belle occasion pour un propriétaire-occupant qui souhaite réduire son hypothèque grâce au revenu locatif, ou pour un investisseur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la dimension du terrain et superficie furent prises sur le certificat de localisation de 2007. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 26' 6"
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 164' irr.
Superficie du terrain
743,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 3'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois + céramique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ouverte
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe-eau
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 800 $
- Total
- 342 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 806 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 3 016 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 760 $
- Total
- 29 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#59 : hotte micro-onde, cabanon, foyer électrique, stores, luminaires #61 : laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.