729 900$
Visite libre
ULS : 22689613
2-Plex
à vendre
588 - 590 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez le 606-608, rue Paul-Pau à Montréal, un duplex absolument clé en main qui a tout pour plaire. Pièces spacieuses, cuisine moderne rénovée, décor épuré et sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent. Le second logement n'a jamais été loué depuis 2006... un entretien exceptionnel assuré par le propriétaire tout au long des années. À proximité du fleuve Saint-Laurent, du parc L.-O.-Taillon, des écoles, commerces et services, des transports en commun et de grands axes routiers. Un duplex chargé d'histoire, prêt à en écrire une nouvelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUÉ...
Découvrez le 606-608, rue Paul-Pau à Montréal, un duplex absolument clé en main qui a tout pour plaire.
Propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et rentable : cette propriété est pour vous.
Deux logements lumineux et impeccablement entretenus, prêts pour occupation immédiate. Pièces spacieuses, cuisine moderne rénovée, décor épuré et sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent.
Fait notable : le second logement n'a jamais été loué depuis 2006 -- un entretien exceptionnel assuré par le propriétaire tout au long des années.
À l'extérieur : cour clôturée et aménagée, garage, espaces de rangement généreux et atelier pour les bricoleurs.
Emplacement de choix, à proximité du fleuve Saint-Laurent, du parc L.-O.-Taillon, des écoles, commerces et services, des transports en commun et de grands axes routiers
Un duplex chargé d'histoire, prêt à en écrire une nouvelle.
Découvrez le 606-608, rue Paul-Pau à Montréal, un duplex absolument clé en main qui a tout pour plaire.
Propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et rentable : cette propriété est pour vous.
Deux logements lumineux et impeccablement entretenus, prêts pour occupation immédiate. Pièces spacieuses, cuisine moderne rénovée, décor épuré et sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent.
Fait notable : le second logement n'a jamais été loué depuis 2006 -- un entretien exceptionnel assuré par le propriétaire tout au long des années.
À l'extérieur : cour clôturée et aménagée, garage, espaces de rangement généreux et atelier pour les bricoleurs.
Emplacement de choix, à proximité du fleuve Saint-Laurent, du parc L.-O.-Taillon, des écoles, commerces et services, des transports en commun et de grands axes routiers
Un duplex chargé d'histoire, prêt à en écrire une nouvelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
MEmbrane TPO
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 633 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Métro, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 14'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 15'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'10"
Revêtement :
ciment
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 000 $
- Total
- 570 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 462 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 390 $
- Total
- 1 390 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave Vaiselle, micro onde, four, laveuse, secheuse, congélateur du sous sol, outils d'atelier, abri tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.