Vendu
Vendu
ULS : 16146890
2-Plex
à vendre
5873 - 5875 Rue de Terrebonne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Duplex de charme idéalement situé à deux pas de l'avenue Monkland, au coeur de Notre-Dame-de-Grâce. Le rez-de-chaussée, prolongé par un vaste sous-sol aménagé, offre quatre chambres, deux salles de bains, une grande salle familiale et une salle de jeux avec accès direct à une cour extérieure exceptionnelle : piscine creusée, jardin soigné, atmosphère intime. À l'étage, un logement lumineux et impeccablement entretenu complète l'ensemble. Boiseries, moulures et plafonds élevés : un cachet intemporel dans un quartier paisible et bien desservi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Montréal
Découvrez ce duplex remarquable situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, à deux pas de l'avenue Monkland et de ses nombreux attraits. Offrant un cachet indéniable et un entretien irréprochable, cette propriété séduira tant les propriétaires-occupants à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel que les investisseurs soucieux de stabilité et de qualité.
Le rez-de-chaussée, jumelé à un vaste sous-sol aménagé, propose un espace de vie impressionnant: quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un salon et une salle à manger aux dimensions généreuses. Les boiseries d'époque, les moulures délicates et les plafonds élevés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme d'antan a été soigneusement préservé. Le sous-sol abrite également une grande salle familiale ainsi qu'une vaste salle de jeux bénéficiant d'un accès direct à la cour extérieure.
À l'étage, le logement complémentaire reflète la même rigueur d'entretien. Son intérieur lumineux, soigné et empreint de caractère témoigne du même souci de qualité et d'une belle continuité dans le style et l'ambiance de l'immeuble.
À l'arrière, le jardin constitue un véritable joyau en milieu urbain: piscine creusée, aménagements paysagers soignés, coin détente structuré avec auvent électrique et végétation mature. Un espace extérieur rare, intime et pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
L'immeuble est entièrement desservi par le gaz naturel, incluant le chauffage et un foyer.
Une propriété d'exception, un quartier recherché, un style intemporel.
À proximité:
- Accès rapide aux transports en commun (métro Villa-Maria)
- Proximité des universités
- Commerces, cafés, restaurants et services accessibles à pied
- Bibliothèques et centres culturels à proximité
- Écoles primaires et secondaires réputées, offrant un encadrement de qualité
- Accès facile aux établissements de santé
- Parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité
- Quartier vivant, sécuritaire et bien desservi
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.
Découvrez ce duplex remarquable situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, à deux pas de l'avenue Monkland et de ses nombreux attraits. Offrant un cachet indéniable et un entretien irréprochable, cette propriété séduira tant les propriétaires-occupants à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel que les investisseurs soucieux de stabilité et de qualité.
Le rez-de-chaussée, jumelé à un vaste sous-sol aménagé, propose un espace de vie impressionnant: quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un salon et une salle à manger aux dimensions généreuses. Les boiseries d'époque, les moulures délicates et les plafonds élevés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme d'antan a été soigneusement préservé. Le sous-sol abrite également une grande salle familiale ainsi qu'une vaste salle de jeux bénéficiant d'un accès direct à la cour extérieure.
À l'étage, le logement complémentaire reflète la même rigueur d'entretien. Son intérieur lumineux, soigné et empreint de caractère témoigne du même souci de qualité et d'une belle continuité dans le style et l'ambiance de l'immeuble.
À l'arrière, le jardin constitue un véritable joyau en milieu urbain: piscine creusée, aménagements paysagers soignés, coin détente structuré avec auvent électrique et végétation mature. Un espace extérieur rare, intime et pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
L'immeuble est entièrement desservi par le gaz naturel, incluant le chauffage et un foyer.
Une propriété d'exception, un quartier recherché, un style intemporel.
À proximité:
- Accès rapide aux transports en commun (métro Villa-Maria)
- Proximité des universités
- Commerces, cafés, restaurants et services accessibles à pied
- Bibliothèques et centres culturels à proximité
- Écoles primaires et secondaires réputées, offrant un encadrement de qualité
- Accès facile aux établissements de santé
- Parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité
- Quartier vivant, sécuritaire et bien desservi
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 51' 11" irr.
Année de construction
1935
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 118'
Superficie du terrain
4 620 pi²
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 18'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 650 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 639 800 $
- Total
- 1 290 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 221 $
- Scolaire (2025)
- 1 066 $
- Total
- 9 287 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, cuisinière au gaz.
Exclusions
Tous les biens personnels et biens meubles du propriétaire et du locataire (incluant les oeuvres d'art), ainsi que le ventilateur de la chambre à coucher principale du 5873.
Calculatrice de versements hypothécaire
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