1 150 000$
Visite libre
ULS : 11272654
2-Plex
à vendre
5855 - 5857 Rue Charmenil, Montréal (Saint-Léonard)
Situé à quelques pas de l'intersection Lacordaire et Jean-Talon, ce duplex avec bachelor (3 logements) offre un emplacement stratégique, près des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun. Le prolongement de la ligne bleue du métro à distance de marche représente une valeur ajoutée majeure. Immeuble de 32 x 43 pi, entièrement rénové : planchers, cuisines, salles de bains, portes et fenêtres. Bien entretenu et clé en main. Un excellent achat, autant pour investisseur que propriétaire-occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
DUAN THANH NGUYEN
Courtier immobilier
Addenda
*** Le quartier -- Emplacement de choix à Saint-Léonard ***
* Emplacement stratégique à quelques pas de l'intersection Lacordaire & Jean-Talon
* Prolongement de la ligne bleue du métro à distance de marche -- une valeur ajoutée importante pour l'appréciation à long terme
* Excellente desserte en transport en commun avec plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès rapide aux grandes artères et aux autoroutes
* À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et services familiaux
* À distance de marche des épiceries, marchés, pharmacies, banques, cafés et restaurants
* Près des cliniques médicales et des services de santé essentiels
* Parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité
* Centres sportifs et commodités communautaires à quelques minutes
Un quartier paisible, établi et très recherché, offrant à la fois commodité et qualité de vie.
*** La propriété -- Rare duplex avec bachelor à Saint-Léonard ***
* Une opportunité rare à Saint-Léonard : duplex avec bachelor (3 logements)
* Dimensions impressionnantes : 32 x 43 pi -- unités spacieuses et bien proportionnées
* Rénovations importantes effectuées dans les trois logements :
* Nouveaux planchers
* Cuisines modernes
* Salles de bains rénovées
* Portes et fenêtres remplacées
* Immeuble bien entretenu et soigneusement amélioré
* Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant un excellent potentiel locatif
* Propriété clé en main -- rénovée et prête à l'occupation
Cette propriété combine emplacement, dimensions, qualité des rénovations et potentiel de revenus -- une occasion rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard.
Un achat solide, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter.
Parfait pour les acheteurs souhaitant générer des revenus locatifs tout en occupant un logement, ou pour les investisseurs recherchant une propriété rénovée, bien située et offrant un fort potentiel dans un secteur à forte demande.
* Emplacement stratégique à quelques pas de l'intersection Lacordaire & Jean-Talon
* Prolongement de la ligne bleue du métro à distance de marche -- une valeur ajoutée importante pour l'appréciation à long terme
* Excellente desserte en transport en commun avec plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès rapide aux grandes artères et aux autoroutes
* À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et services familiaux
* À distance de marche des épiceries, marchés, pharmacies, banques, cafés et restaurants
* Près des cliniques médicales et des services de santé essentiels
* Parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité
* Centres sportifs et commodités communautaires à quelques minutes
Un quartier paisible, établi et très recherché, offrant à la fois commodité et qualité de vie.
*** La propriété -- Rare duplex avec bachelor à Saint-Léonard ***
* Une opportunité rare à Saint-Léonard : duplex avec bachelor (3 logements)
* Dimensions impressionnantes : 32 x 43 pi -- unités spacieuses et bien proportionnées
* Rénovations importantes effectuées dans les trois logements :
* Nouveaux planchers
* Cuisines modernes
* Salles de bains rénovées
* Portes et fenêtres remplacées
* Immeuble bien entretenu et soigneusement amélioré
* Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant un excellent potentiel locatif
* Propriété clé en main -- rénovée et prête à l'occupation
Cette propriété combine emplacement, dimensions, qualité des rénovations et potentiel de revenus -- une occasion rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard.
Un achat solide, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter.
Parfait pour les acheteurs souhaitant générer des revenus locatifs tout en occupant un logement, ou pour les investisseurs recherchant une propriété rénovée, bien située et offrant un fort potentiel dans un secteur à forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 43'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 100'
Superficie du terrain
259 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 200 $
- Total
- 970 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 218 $
- Scolaire (2025)
- 722 $
- Total
- 6 940 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 640 $
- Total
- 53 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%