544 900$
Nouveauté
ULS : 22630071
2-Plex
à vendre
583 - 585 Rue Chartrand, Terrebonne (Terrebonne) (Vieux Terrebonne)
Découvrez ce duplex situé dans un secteur recherché de Terrebonne, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement du rdc sera libre à l'acheteur, tandis que celui de l'étage est occupé par une excellente locataire, stable et très tranquille, en place depuis plus de 10 ans. Les deux logements offrent un potentiel de 3 chambres à coucher. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement pour le bois du poêle. Profitez d'une superbe cour paysagée, d'un très grand garage isolé et de 4 espaces de stationnement. À proximité de tout !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 844,73 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez le 583-585 rue Chartrand à Terrebonne, un duplex offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, garderies, épiceries, commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers. Un quartier paisible et familial où il fait bon vivre, tout en profitant de tous les services essentiels à quelques minutes seulement.
Coup de coeur #1 : Un rez-de-chaussée libre pour l'acheteur
Le logement principal sera entièrement libre à l'acte de vente, une rare opportunité permettant d'y emménager immédiatement ou de choisir votre propre locataire. Les espaces sont généreux et offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y aménager jusqu'à trois chambres à coucher selon vos besoins.
Coup de coeur #2 : Un revenu stable déjà en place
À l'étage, vous retrouverez une locataire exemplaire, en place depuis plus de 10 ans. Stable, respectueuse et très tranquille, elle représente un atout considérable pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en profitant d'une gestion simplifiée.
Coup de coeur #3 : Des espaces extérieurs qui se démarquent
Vous serez charmé par la magnifique cour paysagée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. La propriété comprend également un très grand garage isolé, parfait pour un véhicule, un atelier ou du rangement supplémentaire, en plus de quatre espaces de stationnement extérieurs, un avantage recherché.
Le sous-sol ajoute une belle valeur à la propriété grâce à sa salle familiale, sa salle de lavage ainsi qu'à son espace de rangement destiné au bois du poêle. Cette superficie supplémentaire offre plusieurs possibilités selon vos besoins.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence avec revenu d'appoint ou d'un investissement offrant un excellent potentiel, cette propriété répondra à vos attentes grâce à sa polyvalence, sa localisation de choix et ses nombreux avantages.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le logement situé à l'étage pourra être visité par l'ACHETEUR advenant l'acceptation d'une promesse d'achat, sous réserve des avis et délais requis par la loi ainsi que des droits du locataire en place.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, garderies, épiceries, commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers. Un quartier paisible et familial où il fait bon vivre, tout en profitant de tous les services essentiels à quelques minutes seulement.
Coup de coeur #1 : Un rez-de-chaussée libre pour l'acheteur
Le logement principal sera entièrement libre à l'acte de vente, une rare opportunité permettant d'y emménager immédiatement ou de choisir votre propre locataire. Les espaces sont généreux et offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y aménager jusqu'à trois chambres à coucher selon vos besoins.
Coup de coeur #2 : Un revenu stable déjà en place
À l'étage, vous retrouverez une locataire exemplaire, en place depuis plus de 10 ans. Stable, respectueuse et très tranquille, elle représente un atout considérable pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en profitant d'une gestion simplifiée.
Coup de coeur #3 : Des espaces extérieurs qui se démarquent
Vous serez charmé par la magnifique cour paysagée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. La propriété comprend également un très grand garage isolé, parfait pour un véhicule, un atelier ou du rangement supplémentaire, en plus de quatre espaces de stationnement extérieurs, un avantage recherché.
Le sous-sol ajoute une belle valeur à la propriété grâce à sa salle familiale, sa salle de lavage ainsi qu'à son espace de rangement destiné au bois du poêle. Cette superficie supplémentaire offre plusieurs possibilités selon vos besoins.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence avec revenu d'appoint ou d'un investissement offrant un excellent potentiel, cette propriété répondra à vos attentes grâce à sa polyvalence, sa localisation de choix et ses nombreux avantages.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le logement situé à l'étage pourra être visité par l'ACHETEUR advenant l'acceptation d'une promesse d'achat, sous réserve des avis et délais requis par la loi ainsi que des droits du locataire en place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 29' 8" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 844,73 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 45'
Superficie du terrain
4 050 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 27'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Mechanical room
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
à bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 100 $
- Total
- 398 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 498 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 3 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 300 $
- Total
- 33 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires (ne sais pas si fonctionnel car elle ne l'utilisait plus), poêle à bois, luminaires, cabanon, caméra externe (ne sais pas si fonctionnel car elle ne l'utilisait plus).
Exclusions
Tous les effets personnels du LOCATAIRE.
Calculatrice de versements hypothécaire
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