798 000$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 16585962
2-Plex
à vendre
580 - 582 Rue Maple, Sutton
Une opportunité de revenus locatifs rare, à quelques minutes du Mont Sutton. Ce duplex bien entretenu est accompagné d'un permis de location à court terme actif et affiche des revenus annuels dépassant les 49 000 $. Chaque logement propose deux chambres, un foyer au bois, une terrasse privée et accès à une cour arrière commune -- des atouts qui séduisent autant les villégiateurs quatre saisons que les locataires à long terme. Le caractère rustique des unités est authentique et chaleureux. Que ce soit pour rentabiliser votre investissement ou développer votre portefeuille locatif dans l'une des destinations de ski les plus prisées du Québec.
Superficie habitable
159,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 12:00 à 15:00
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bénéficiant des services municipaux, cette grande propriété comprend également un garage et est idéalement située à quelques pas des activités quatre saisons du Mont Sutton. La montagne est littéralement à votre porte : en hiver, les pistes de ski alpin s'ouvrent à vous pour des journées inoubliables sur la neige; au printemps et en été, place à la randonnée pédestre et au vélo de montagne sur des sentiers parmi les plus beaux et les plus variés de la région. Les Cantons-de-l'Est sont reconnus pour leurs paysages à couper le souffle, et depuis cette propriété, vous en êtes au coeur.
À seulement 8 minutes, le charmant village de Sutton vous accueille avec ses cafés chaleureux où l'on s'attarde volontiers, ses restaurants mettant en valeur les saveurs locales et ses boutiques indépendantes pleines de caractère -- une vie de village authentique qui prolonge l'expérience bien au-delà de la montagne. Et pour ceux qui viennent de la ville, Montréal n'est qu'à 1h30 de route -- assez proche pour une escapade spontanée en fin de semaine, assez loin pour vraiment décrocher et profiter du grand air.
Des visites debut le 8 Avril avec une visite libre le 12 avril.
À seulement 8 minutes, le charmant village de Sutton vous accueille avec ses cafés chaleureux où l'on s'attarde volontiers, ses restaurants mettant en valeur les saveurs locales et ses boutiques indépendantes pleines de caractère -- une vie de village authentique qui prolonge l'expérience bien au-delà de la montagne. Et pour ceux qui viennent de la ville, Montréal n'est qu'à 1h30 de route -- assez proche pour une escapade spontanée en fin de semaine, assez loin pour vraiment décrocher et profiter du grand air.
Des visites debut le 8 Avril avec une visite libre le 12 avril.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 31' 6"
Année de construction
1976
Superficie habitable
159,20 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 125'
Superficie du terrain
1 161,30 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Cuisine et dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Bureau/ salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'3" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires de bois
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 569 200 $
- Total
- 799 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 146 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 5 546 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 500 $
- Total
- 3 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 600 $
- Total
- 49 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux appartements sont vendu meublés avec quelques exclusions.
Exclusions
À l'étage : quelques coussins décoratifs, un rideau de douche en tissu, des plantes artificielles, des tapis de bain, une housse de couette pour lit double, un aspirateur Au rez-de-chaussée : des couvertures, des lampes de chevet, des tables de chevet dans la chambre principale, un panier à l'extérieur de la salle de bains Garage : une table et des chaises de cuisine, un set de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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