899 000$
ULS : 14064304
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5790 - 5792 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
SUPERBE DUPLEX entretenu avec soin au fil des années. Un produit rare et recherché vous offrant un très beau logement sur 2 niveaux incluant un rez-de-chaussée à aire ouverte très lumineux, fonctionnel et décoré avec goût et incluant aussi un sous-sol entièrement aménagé, au total 4 chambres, 2 salles de bains rénovées. Présentement propriétaire-occupant avec possibilité de valeur locative de 3,500$/mois. Pourrait être libre rapidement. Au 2e étage, nous retrouvons un 4 1/2 présentement loué 1,000$/mois (chauffé). Au total, revenus potentiels de 54,000$ par année. Magnifique cour clôturée, côté soleil, avec arbres matures et stationnement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CE SUPERBE DUPLEX, incluant un très beau logement sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), est présentement occupé par les propriétaires. Valeur locative de 3,500$/mois. Au 2e étage, 4 1/2 loué 1,000$/mois (chauffé). Une propriété rare et recherchée. Excellente occasion d'achat!
Logement #5790:
Beau logement très chaleureux à aire ouverte très lumineux et équipé de superbes planchers de bois franc lui conférant un cachet très chaleureux. Un climatiseur mural optimisera votre confort lors des chaudes journées d'été.
- Le hall d'entrée donne accès à un rez-de-chaussée à aire ouverte très lumineux et d'un espace de vie agréable;
- Une chambre à coucher de bonne dimension pouvant également avoir la vocation d'espace de bureau, si désiré;
- La salle à manger conviviale est agrémentée d'une colonne en brique et de poutre en bois donnant un très beau cachet unique et chaleureux;
- Spacieux salon très lumineux grâce à sa large fenêtre;
- Cuisine très fonctionnelle dotée de nombreuses armoires de rangement, d'un bel espace de travail, d'un îlot amovible, dosserets et d'un évier double. Une sortie extérieure vous permet d'avoir accès au balcon et à la cour;
- La chambre à coucher principale est munie d'un grand garde-robe pour un rangement optimal;
- Une superbe salle de bains, entièrement rénovée (2021), vous plaira à coup sûr avec sa belle douche en verre-céramique, sa vanité suspendue et son plancher de céramique.
Le sous-sol d'une hauteur de 6'11'' irr., est entièrement aménagé et vous fera profiter de 2 belles chambres additionnelles de bonnes dimensions, d'une superbe salle de bains également rénovée (2012), avec bain autoportant, d'une vanité suspendue dotée de 2 lavabos moulés et d'un plancher de céramique. Adjacente, une pratique salle de lavage abrite les laveuse/sécheuse.
- Un petit boudoir et un espace de rangement complètent le tout.
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Logement #5792: situé au 2e étage, beau 4 1/2 loué présentement 1,000$/mois (chauffé), incluant un hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres à coucher et salle de bains.
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Magnifique cour clôturée, côté soleil sud-ouest, avec arbres matures et espace de stationnement. Un balcon vous permettra d'y installer votre coin-détente (pour logement #5790).
L'emplacement de choix de ce duplex est un véritable atout, rue tranquille dans le quartier Rosemont, à proximité de tous les services essentiels de la vie quotidienne;
Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser votre rendement locatif ou que vous souhaitez devenir propriétaire-occupant d'une très belle propriété bien conçue, ce duplex répondra vraiment à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex regroupant un confort de vie et un très beau potentiel d'investissement.
Excellente opportunité à saisir!
* Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Logement #5790:
Beau logement très chaleureux à aire ouverte très lumineux et équipé de superbes planchers de bois franc lui conférant un cachet très chaleureux. Un climatiseur mural optimisera votre confort lors des chaudes journées d'été.
- Le hall d'entrée donne accès à un rez-de-chaussée à aire ouverte très lumineux et d'un espace de vie agréable;
- Une chambre à coucher de bonne dimension pouvant également avoir la vocation d'espace de bureau, si désiré;
- La salle à manger conviviale est agrémentée d'une colonne en brique et de poutre en bois donnant un très beau cachet unique et chaleureux;
- Spacieux salon très lumineux grâce à sa large fenêtre;
- Cuisine très fonctionnelle dotée de nombreuses armoires de rangement, d'un bel espace de travail, d'un îlot amovible, dosserets et d'un évier double. Une sortie extérieure vous permet d'avoir accès au balcon et à la cour;
- La chambre à coucher principale est munie d'un grand garde-robe pour un rangement optimal;
- Une superbe salle de bains, entièrement rénovée (2021), vous plaira à coup sûr avec sa belle douche en verre-céramique, sa vanité suspendue et son plancher de céramique.
Le sous-sol d'une hauteur de 6'11'' irr., est entièrement aménagé et vous fera profiter de 2 belles chambres additionnelles de bonnes dimensions, d'une superbe salle de bains également rénovée (2012), avec bain autoportant, d'une vanité suspendue dotée de 2 lavabos moulés et d'un plancher de céramique. Adjacente, une pratique salle de lavage abrite les laveuse/sécheuse.
- Un petit boudoir et un espace de rangement complètent le tout.
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Logement #5792: situé au 2e étage, beau 4 1/2 loué présentement 1,000$/mois (chauffé), incluant un hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres à coucher et salle de bains.
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Magnifique cour clôturée, côté soleil sud-ouest, avec arbres matures et espace de stationnement. Un balcon vous permettra d'y installer votre coin-détente (pour logement #5790).
L'emplacement de choix de ce duplex est un véritable atout, rue tranquille dans le quartier Rosemont, à proximité de tous les services essentiels de la vie quotidienne;
Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser votre rendement locatif ou que vous souhaitez devenir propriétaire-occupant d'une très belle propriété bien conçue, ce duplex répondra vraiment à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex regroupant un confort de vie et un très beau potentiel d'investissement.
Excellente opportunité à saisir!
* Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO Firestone
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
181,20 m²
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou espace bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Colonne de brique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie ext. accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre-céramique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sortie extérieure accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural au #5790
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 200 $
- Total
- 756 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 808 $
- Scolaire (2023)
- 584 $
- Total
- 5 392 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%