1 995 000$
ULS : 11855271
2-Plex
à vendre
5771 - 5773 Av. Déom, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Rare opportunité aux limite d'Outremont! Sur un terrain exceptionnel de près de 8 000 pi², ce duplex abandonné à démolir offre un fort potentiel pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Située dans un secteur prisé de Montréal, cette propriété représente une occasion unique pour investisseurs ou acheteurs désirant bâtir sur une rue paisible dans un cadre dynamique & familial. Idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, garderies, ainsi que de l'UdeM. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux stations de métro Outremont & UdeM, au réseau REM et à de nombreux parcs, cafés, commerces de quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 924 pi²
Addenda
L'immeuble est destiné à être démoli.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31' irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
1 924 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 159' irr.
Superficie du terrain
7 985 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 890 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 700 $
- Total
- 1 343 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 316 $
- Scolaire (2025)
- 1 071 $
- Total
- 9 387 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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