599 000$
Nouveauté
ULS : 26315707
2-Plex
à vendre
5755Z - 5757Z Rue de l'Harmonie, Lac-Mégantic
Jumelé construit en 2023/2024 comptant deux unités de type 6 1/2. *** UNE UNITÉ SERA LIBRE POUR UN PROPRIÉTAIRE OCCUPANT LE 30 AVRIL 2026. Chaque unité compte 3 chambres à coucher, salon/cuisine/salle à manger, 1 salle de bain complète et une salle d'eau. De plus, un cabanon à l'arrière sépare les espaces de vie extérieure. Suite dans l'addenda.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les deux unités sont "miroirs" sur 2 étages. Au rez de jardin, on retrouve 2 chambres, une salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse, un espace de type salle familiale/boudoir. Le tout sur plancher chauffant électrique finition en epoxy. Les rampes d'escalier sont en verre. A l'étage principal, on retrouve le coin salon, salle à manger, cuisine, avec une chambre et une salle d'eau. L'accès au patio et à la remise se fait pas la porte patio de la cuisine.
***** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites se feront sur promesse d'achat acceptée.
***** INFRASTRUCTURES
DEV. HORIZON SUR LAC 1 235,35 $ par an (échance en 2029)
PAVAGE DEV. HORIZON SUR LAC 395,71 $ par an (échéance en 2032)
***** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites se feront sur promesse d'achat acceptée.
***** INFRASTRUCTURES
DEV. HORIZON SUR LAC 1 235,35 $ par an (échance en 2029)
PAVAGE DEV. HORIZON SUR LAC 395,71 $ par an (échéance en 2032)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 30' 7"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clins d'aggloméré de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 1" X 155' 3"
Superficie du terrain
994,30 m²
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 900 $
- Total
- 449 600 $
Taxes
- Autre (2025)
- 396 $
- Municipale (2025)
- 5 772 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Secteur (2025)
- 1 235 $
- Total
- 7 689 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 734 $
- Déneigement
- 700 $
- Pelouse
- 500 $
- Total
- 2 934 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, thermopompes, toiles et stores, cabanon, lit escamotable dans le 5755.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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