Vendu
Vendu
ULS : 14218013
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
5740 - 5742 Rue Eadie, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
***Double occupation, la locataire du 2 ième quitte pour le 1er juillet***Duplex bien entretenu parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant! Cette immeuble offre 2 grands logements dont un 6 1/2 sur 2 étages (RDC et sous-sol) et un 5 1/2 au 2e étage en plus d'un garage. Revenu de 27 360$ excluant l'augmentation à venir du logement du haut et possibilité de faire la location du garage.Dans les années 80 la propriété a été ré-isolée et rebriquelée(selon vendeur).
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce charmant duplex à vendre offre deux logements distincts, idéalement situés sur deux étages.
Le logement du rez-de-chaussée accueille ses résidents avec un salon lumineux, offrant un espace de vie confortable pour se détendre et recevoir. La cuisine est équipée d'un îlot central et offre beaucoup d'espace de rangement, créant ainsi un environnement propice à la préparation des repas en famille ou entre amis. Trois chambres à coucher offrent intimité et confort aux occupants, tandis qu'une vaste salle familiale au sous-sol offre un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre.
Le logement du haut propose un vaste salon, offrant un espace accueillant pour se détendre ou se divertir. La cuisine dispose d'une salle à manger indépendante, idéale pour les repas en famille. Deux chambres à coucher sont actuellement aménagées, avec la possibilité d'une troisième en fermant un mur, offrant ainsi flexibilité et adaptation aux besoins des résidents. ** En juillet 2024, le bail sera augmenté de 880$ à 930$ par mois.
À l'extérieur, une cour clôturée offre un espace privé pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules ou le rangement supplémentaire.
Ce duplex offre non seulement une opportunité d'investissement intéressante, mais aussi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.
Le logement du rez-de-chaussée accueille ses résidents avec un salon lumineux, offrant un espace de vie confortable pour se détendre et recevoir. La cuisine est équipée d'un îlot central et offre beaucoup d'espace de rangement, créant ainsi un environnement propice à la préparation des repas en famille ou entre amis. Trois chambres à coucher offrent intimité et confort aux occupants, tandis qu'une vaste salle familiale au sous-sol offre un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre.
Le logement du haut propose un vaste salon, offrant un espace accueillant pour se détendre ou se divertir. La cuisine dispose d'une salle à manger indépendante, idéale pour les repas en famille. Deux chambres à coucher sont actuellement aménagées, avec la possibilité d'une troisième en fermant un mur, offrant ainsi flexibilité et adaptation aux besoins des résidents. ** En juillet 2024, le bail sera augmenté de 880$ à 930$ par mois.
À l'extérieur, une cour clôturée offre un espace privé pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules ou le rangement supplémentaire.
Ce duplex offre non seulement une opportunité d'investissement intéressante, mais aussi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 7" X 25' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 25'
Superficie du terrain
202,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Et tuiles
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 222 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 611 500 $
- Total
- 833 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 245 $
- Scolaire (2023)
- 627 $
- Total
- 5 872 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 360 $
- Total
- 51 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ilot de cuisine RDC, fixtures, stores et stores du s-sol lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, frigidaire blanc du sous-sol, tous donnés sans garantie légale de qualité de bon fonctionnement.
Exclusions
Biens du locataire, pôles,rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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