299 900$
ULS : 15745140
2-Plex
à vendre
574 Rue Bureau, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Immeuble au cachet unique bénéficiant du PRPQ, situé près du centre-ville et des commodités. Opportunité immédiate pour propriétaire occupant! Bons revenus locatifs, idéal pour un investisseur. Le logement principal, libre et réparti sur 2 étages, offre 2 chambres à l'étage, 1 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le deuxième logement, loué 700$/mois jusqu'en juin 2026, comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Un investissement alliant cachet, rentabilité et potentiel de valorisation! Contactez-nous pour plus d'information ou bien planifier une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex centenaire en brique - Trois-Rivières
Opportunité pour propriétaire occupant!
Caractéristiques générales :
-Immeuble centenaire au cachet unique
-Bénéficiant du PRPQ (Programme de Redéveloppement des Premiers Quartiers)
-Situé près du centre-ville et de toutes les commodités
Bons revenus locatifs, idéal pour investisseur ou premier achat immobilier
Logement principal (sur 2 étages) disponible immédiatement pour propriétaire occupant :
-2 chambres à l'étage
-1 chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
-1 salle de bain complète
-1 salle d'eau pratique
-Grande superficie répartie sur deux niveaux
Deuxième logement (loué 700$/mois jusqu'au 30 juin 2026) :
-1 chambre à coucher
-1 salle de bain
-Logement fonctionnel, parfait pour un locataire stable
Pour un investissement offrant à la fois cachet, rentabilité et potentiel de valorisation!
Contactez-nous pour plus d'information ou bien planifier une visite.
Opportunité pour propriétaire occupant!
Caractéristiques générales :
-Immeuble centenaire au cachet unique
-Bénéficiant du PRPQ (Programme de Redéveloppement des Premiers Quartiers)
-Situé près du centre-ville et de toutes les commodités
Bons revenus locatifs, idéal pour investisseur ou premier achat immobilier
Logement principal (sur 2 étages) disponible immédiatement pour propriétaire occupant :
-2 chambres à l'étage
-1 chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
-1 salle de bain complète
-1 salle d'eau pratique
-Grande superficie répartie sur deux niveaux
Deuxième logement (loué 700$/mois jusqu'au 30 juin 2026) :
-1 chambre à coucher
-1 salle de bain
-Logement fonctionnel, parfait pour un locataire stable
Pour un investissement offrant à la fois cachet, rentabilité et potentiel de valorisation!
Contactez-nous pour plus d'information ou bien planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 25' 1"
Année de construction
1897
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 9" X 45' 11"
Superficie du terrain
176,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 23 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 700 $
- Total
- 184 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 440 $
- Scolaire (2025)
- 90 $
- Total
- 2 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des vendeurs et locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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