485 000$
Nouveauté
ULS : 22698627
2-Plex
à vendre
573 - 573A Rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité à ne pas manquer!
Duplex vacant, idéal pour investisseurs, premiers acheteurs ou pour une famille souhaitant optimiser son projet immobilier.
Bienvenue au 573, rue Hébert à Valleyfield. Cette propriété vous offre deux logements de type 4 ½, avec plusieurs améliorations effectuées au fil des années :
* Crépi de fondation refait sur tout le périmètre -- 2016
* Céramique de la douche du rez-de-chaussée refaite
* Nouveaux revêtements de plancher au 573, cuisine et salon -- 2025
* Douche du 573 refaite -- 2025
* Échangeur d'air ajouté -- 2025
Une belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur.
Contactez-moi pour plus d'information. Les visites débutent le 2 mai.
Au plaisir de vous le présenter!
Duplex vacant, idéal pour investisseurs, premiers acheteurs ou pour une famille souhaitant optimiser son projet immobilier.
Bienvenue au 573, rue Hébert à Valleyfield. Cette propriété vous offre deux logements de type 4 ½, avec plusieurs améliorations effectuées au fil des années :
* Crépi de fondation refait sur tout le périmètre -- 2016
* Céramique de la douche du rez-de-chaussée refaite
* Nouveaux revêtements de plancher au 573, cuisine et salon -- 2025
* Douche du 573 refaite -- 2025
* Échangeur d'air ajouté -- 2025
Une belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur.
Contactez-moi pour plus d'information. Les visites débutent le 2 mai.
Au plaisir de vous le présenter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 25'
Année de construction
1949
Superficie habitable
5 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
464,60 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 600 $
- Total
- 303 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 836 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 837 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,le réservoir à eau chaude, la hotte de cuisinière 573A
Exclusions
Effet personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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