589 000$
Nouveauté
ULS : 10842994
2-Plex
à vendre
572 - 574 Rue St-Georges, La Prairie (Le Fort Neuf)
Joli duplex 4 cotés en brique, situé à distance de marche de tous les services et des écoles. Sur un terrain de 4526 pieds carrés, stationnement en asphalte pour 4 voitures. Le logement (#572) du rez-de-chaussée offre 3 chambres à coucher et une pièce supplémentaire au sous-sol comme atelier avec installation laveuse sécheuse. À l'étage (#574), un 4 1/2 avec balcon avant et arrière. Les 2 logements assurent un revenu locatif de 2200$ par mois. Un achat intelligent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 46'
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 116'
Superficie du terrain
4 526 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte accès cour arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation L/S
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 500 $
- Total
- 456 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 801 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 4 130 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 408 $
- Total
- 408 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.