549 900$
Nouveauté
ULS : 12021461
2-Plex
à vendre
570 - 574 Rue Principale, Rougemont
Superbe duplex en brique, bien entretenu au fil des années, situé dans un coin tranquille de Rougemont. Sa construction en brique lui donne un cachet intemporel, et chacun des deux logements compte deux chambres à coucher, dans des espaces fonctionnels, clairs et polyvalents. Les deux logements sont vacants : une occasion en or pour un investisseur qui souhaite fixer ses propres loyers, ou pour un propriétaire occupant qui veut habiter un logement et louer l'autre. Le terrain de plus de 13 000 pieds carrés se distingue par son ampleur et sa grande cour, qui laissent place à toutes les possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex en brique, bien entretenu au fil des années, situé dans un coin tranquille de Rougemont, la municipalité surnommée la capitale de la pomme du Québec.
Sa construction en brique lui donne un cachet intemporel. Chacun des deux logements compte deux chambres à coucher, dans des espaces fonctionnels, clairs et polyvalents.
Les deux logements sont vacants, une occasion en or pour un investisseur qui souhaite fixer ses propres loyers, ou pour un propriétaire occupant qui veut habiter un logement et louer l'autre. La propriété pourrait aussi être utilisée comme une grande maison unifamiliale, pour une famille qui souhaite plus d'espace.
Le terrain de plus de 13 000 pieds carrés se distingue par son ampleur et sa grande cour, qui laissent place à toutes les possibilités.
Le secteur est unique : vergers, cidrerie, abbaye et café se trouvent sur la même rue, et le mont Rougemont avec ses sentiers est à proximité. Les services du village, l'autoroute 10 et la route 112 sont facilement accessibles.
Une belle occasion pour ceux qui veulent s'établir ou investir dans un milieu de vie chaleureux, où il fait bon vivre.
Sa construction en brique lui donne un cachet intemporel. Chacun des deux logements compte deux chambres à coucher, dans des espaces fonctionnels, clairs et polyvalents.
Les deux logements sont vacants, une occasion en or pour un investisseur qui souhaite fixer ses propres loyers, ou pour un propriétaire occupant qui veut habiter un logement et louer l'autre. La propriété pourrait aussi être utilisée comme une grande maison unifamiliale, pour une famille qui souhaite plus d'espace.
Le terrain de plus de 13 000 pieds carrés se distingue par son ampleur et sa grande cour, qui laissent place à toutes les possibilités.
Le secteur est unique : vergers, cidrerie, abbaye et café se trouvent sur la même rue, et le mont Rougemont avec ses sentiers est à proximité. Les services du village, l'autoroute 10 et la route 112 sont facilement accessibles.
Une belle occasion pour ceux qui veulent s'établir ou investir dans un milieu de vie chaleureux, où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1937
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 6" X 150'
Superficie du terrain
1 249,10 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 800 $
- Total
- 459 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 782 $
- Scolaire (2026)
- 343 $
- Total
- 3 125 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.