2-Plex à vendre
570 - 572 Rue Ste-Cécile, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Magnifique duplex en brique rouge idéalement situé au centre-ville de Trois-Rivières, à deux pas de l'Amphithéâtre Cogeco, du fleuve et de tous les services. Offrant deux grands 4 1/2 lumineux avec thermopompe, cette propriété se distingue par son excellent potentiel. Le rez-de-chaussée est libre pour propriétaire occupant avec accès à la cour et au sous-sol. Quatre stationnements, remise et espaces de rangement complètent l'ensemble. Deux compteurs électriques pour location non chauffée/non éclairée. Revenus potentiels de 30 600$/an. Une opportunité solide dans un secteur en pleine effervescence.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

CLAUDIA LAPOINTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

FELIX LA HAYE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

Addenda

Superbe duplex idéalement situé au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, dans un secteur recherché à proximité de l'Amphithéâtre Cogeco, du fleuve et du dynamique développement riverain. À distance de marche des services essentiels, incluant garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que le cégep, l'emplacement est tout simplement stratégique.

L'immeuble comprend deux spacieux logements 4 1/2 offrant une aire de vie chaleureuse et une luminosité remarquable grâce à ses plafonds de 9 pieds et sa fenestration. Chacun est équipé d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée est libre pour un propriétaire occupant et bénéficie d'un accès direct à la cour arrière ainsi qu'au sous-sol, parfait pour maximiser votre espace de vie.

Vous profiterez également de quatre espaces de stationnement, d'une cour arrière agréable, d'un sous-sol et d'une remise offrant un rangement supplémentaire très apprécié. Deux compteurs électriques distincts permettent des locations non chauffées et non éclairées, simplifiant la gestion.

Avec des revenus bruts potentiels de 30 600 $ par année, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine croissance. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour optimiser votre portefeuille immobilier.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' X 35' 6" irr.

Année de construction 1925

Fenestration PVC

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture membrane TPO, Bardeaux d'asphalte

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 44' 2" X 79' 2" irr.

Superficie du terrain 324,80 m²

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Détails des pièces