499 000$
Nouveauté
ULS : 28979510
2-Plex
à vendre
570 - 572 Rue Melançon, Drummondville (Drummondville)
Duplex soigneusement entretenu à Drummondville -- Une excellente opportunité d'investissement à saisir! Ce magnifique immeuble, entretenu avec soin au fil des années, représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Idéalement situé dans un secteur recherché de Drummondville, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants, parcs, transport en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex offre une configuration idéale avec un logement 5 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement 4 ½ à l'étage. Une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur désirant maximiser son rendement locatif.
Entretenu avec soin au fil des années, l'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes visant à assurer sa qualité, son confort et sa durabilité, notamment :
Isolation du sous-sol à l'uréthane;
Remplacement des portes et fenêtres;
Rénovation des cuisines des deux logements;
Rafraîchissement des salles de bains des deux logements;
Rafraîchissement des balcons extérieurs.
Vous apprécierez également la belle cour clôturée, offrant un espace extérieur agréable et convivial permettant aux occupants de profiter pleinement des belles journées en plein air, entre amis ou en famille.
Un immeuble clé en main où il ne reste qu'à emménager ou à poursuivre son exploitation en toute tranquillité. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration pratique et son entretien rigoureux, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex!
Entretenu avec soin au fil des années, l'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes visant à assurer sa qualité, son confort et sa durabilité, notamment :
Isolation du sous-sol à l'uréthane;
Remplacement des portes et fenêtres;
Rénovation des cuisines des deux logements;
Rafraîchissement des salles de bains des deux logements;
Rafraîchissement des balcons extérieurs.
Vous apprécierez également la belle cour clôturée, offrant un espace extérieur agréable et convivial permettant aux occupants de profiter pleinement des belles journées en plein air, entre amis ou en famille.
Un immeuble clé en main où il ne reste qu'à emménager ou à poursuivre son exploitation en toute tranquillité. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration pratique et son entretien rigoureux, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 31' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 6" X 127' irr.
Superficie du terrain
753,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle mécaique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 319 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 974 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 207 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 840 $
- Total
- 30 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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