760 000$
ULS : 11258445
2-Plex
à vendre
570 - 572 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** EMPLACEMENT DE CHOIX *** Idéalement situé à Mercier, environnement paisible entouré de parcs! Ce duplex, entièrement loué jusqu'en 2027, offre 2x5etDemi (2 chambres) dont le RDC avec cuisine et salle de bains entièrement rénovées. Belle occasion pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Quartier paisible et familial. Accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers, ainsi qu'aux commerces et services de proximité
- Une opportunité alliant optimisation, tranquillité d'esprit et emplacement recherché
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon offrant une belle fenestration et un plancher lattes de bois
- Cuisine moderne entièrement rénovée avec comptoir quartz, plancher chauffant, grande porte-patio double donnant accès sur la terrasse
- Deux chambres de belles dimensions dont la chambre principale avec walk-in attenant
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain/douche porte vitrée, vanité autoportante avec tiroirs et plancher chauffant
- Coin lavage avec multiples armoires
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
- Belle petit cour verdoyante avec terrasse
- Garage attaché pour moto, vélo ou rangement
- Dans un secteur prisé de par sa quiétude et ses aires de verdures environnantes
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes, du Parc Pierre Tétreault et de la Promenade Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve, ses aires de jeux et de repos
- À proximité de tous les services, écoles primaire et secondaires, épiceries, pharmacies, grands axes routiers A25/A40, autobus express menant au centre-ville et bien plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
2025: Toit partie avant et maçonnerie
2015: Terrasse neuve, fenêtres avant et arrière changées, toit partie arrière
2014: RDC Partie arrière complètement dégarnie refaite et isolée, rénovation complète de la cuisine, ajout d'une porte patio double, rénovation complète de la salle de bains, ajout d'un walk-in dans la chambre principale
2013: Entrée électrique refaite
**À partir du 1er juillet 2026, les loyers seront de:
570: 1685$/mois
572: 950$/mois
- Quartier paisible et familial. Accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers, ainsi qu'aux commerces et services de proximité
- Une opportunité alliant optimisation, tranquillité d'esprit et emplacement recherché
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon offrant une belle fenestration et un plancher lattes de bois
- Cuisine moderne entièrement rénovée avec comptoir quartz, plancher chauffant, grande porte-patio double donnant accès sur la terrasse
- Deux chambres de belles dimensions dont la chambre principale avec walk-in attenant
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain/douche porte vitrée, vanité autoportante avec tiroirs et plancher chauffant
- Coin lavage avec multiples armoires
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
- Belle petit cour verdoyante avec terrasse
- Garage attaché pour moto, vélo ou rangement
- Dans un secteur prisé de par sa quiétude et ses aires de verdures environnantes
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes, du Parc Pierre Tétreault et de la Promenade Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve, ses aires de jeux et de repos
- À proximité de tous les services, écoles primaire et secondaires, épiceries, pharmacies, grands axes routiers A25/A40, autobus express menant au centre-ville et bien plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
2025: Toit partie avant et maçonnerie
2015: Terrasse neuve, fenêtres avant et arrière changées, toit partie arrière
2014: RDC Partie arrière complètement dégarnie refaite et isolée, rénovation complète de la cuisine, ajout d'une porte patio double, rénovation complète de la salle de bains, ajout d'un walk-in dans la chambre principale
2013: Entrée électrique refaite
**À partir du 1er juillet 2026, les loyers seront de:
570: 1685$/mois
572: 950$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 90' irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Pour moto, vélo ou rangement, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 90' 4" irr.
Superficie du terrain
211 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 200 $
- Total
- 486 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 952 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 3 278 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 111 $
- Total
- 2 111 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 500 $
- Total
- 31 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires appartenant aux propriétaires, 2 chauffe-eaux
Exclusions
Spa (appartient aux locataires) et tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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